°³ÀÎÀÇ ÁÖÅøŸŴ ÀÚÁÖ ¹ß»ýÇÏ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ñ °Í¸¸Å ºÎµ¿»ê Àü¹® ºÐ¾ß¿¡ ¸öÀ» ´ã°í Àְųª ¶Ç´Â ÀÏÂï ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¸¦ ÅëÇØ °æÇèÀ» ½×Áö ¾ÊÀº °æ¿ì¿¡´Â ¸·¿¬ÇÑ µÎ·Á¿òÀ̳ª ºÒ¾È°¨ÀÌ »ý±â±â ¸¶·ÃÀÌ´Ù. Áß±¹¿¡ ¿À·¡ »ì´Ù º¸¸é Àû¾îµµ ÇѹøÂëÀº ÁÖÅñ¸¸Å³ª ÆǸŸ¦ ÇÒ ¼öµµ ÀÖ´Â ¹ý. ÁÖÅÃÆǸŠ½Ã µµ¿òÀÌ µÉ¸¸ÇÑ °Å·¡¼ø¼¸¦ ¾Ë±â ½±°Ô ¼Ò°³ÇÑ´Ù. 1. °¡°Ý Á¤Çϱâ ÆǸŰ¡´Â ÁÖº¯ ½Ã¼¼³ª ÇØ´ç ´ÜÁöÀÇ ±âŸ ¸Å¹° ½Ã¼¼¸¦ ÆľÇÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿ì¼±ÀÌ´Ù. ÁÖº¯ ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò¸¦ µÑ·¯º¸¸ç ½Ã¼¼¸¦ ¾Ë¾Æº¸°Å³ª ¶Ç´Â È°¼ºÈ µÅÀÖ´Â ºÎµ¿»ê Àü¹® ÀÎÅͳݻçÀÌÆ®¸¦ ã¾Æ¼ ½Ã¼¼¸¦ ¾Ë¾Æº¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ºñ±³Àû ³ôÀº ÀÎÁöµµ¸¦ °®°í ÀÖ´Â Àü¹® »çÀÌÆ®·Î ¼¿ìÆοÕ(â¤Û®网,http://sh.soufun.com/)À» ÀÌ¿ëÇصµ ±¦Âú´Ù. »çÀÌÆ® Á¤º¸¸¦ È®ÀÎÇÒ ¶§ Á¦½ÃµÈ ÆǸŰ¡°ÝÀÌ °Å·¡°¡ÀÎÁö ¾Æ´Ï¸é ÆǸÅÀÚÀÇ ½Ç¼ö·É°¡ ÀÎÁö¿¡ µû¶ó Æò±Õ °¡°Ý¿¡ Å« Â÷ÀÌ°¡ ³´Ù´Â Á¡À» À¯³äÇØ¾ß ÇÑ´Ù. ¶ÇÇÑ, ÀÌ¹Ì ³·Àº °¡°Ý¿¡ °Å·¡µÈ ¸Å¹°Á¤º¸°¡ ±×´ë·Î ³ëÃâµÅ ÀÖÀ» ¼öµµ ÀÖ°í ÀϺΠ±Þ¸Å·Î ³ª¿Â ¸Å¹° °¡°ÝÀÌ ³·°Ô Á¦½ÃµÈ °æ¿ìµµ ÀÖ´Â Á¡¿¡ À¯ÀÇÇÏ¿© ÀÚ½ÅÀÇ ÆǸŰ¡°ÝÀ» Á¤Çϵµ·Ï ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. 2. °Å·¡°¡°Ý°ú ½Ç¼ö·É°¡ ¿©±â¼ °Å·¡°¡°Ý(à÷ÎßËÀ)À̶õ ÆǸÅÀÚ ÀÚ½ÅÀÌ ¼¼±Ý°ú Áß°³ ¼ö¼ö·á¸¦ Æ÷ÇÔÇØ ¸ðµç ºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÏ´Â Á¶°ÇÀ¸·Î Á¦½ÃµÈ ¸Å¸Å°¡°ÝÀ» ¸»ÇÑ´Ù. ½Ç¼ö·É°¡(Óðâ¢ËÀ)´Â ¿äÁò ¸¹ÀÌ »ç¿ëµÇ´Â ¹æ¹ýÀ¸·Î, ¼¼±Ý°ú ºÎµ¿»êÁß°³ ¼ö¼ö·á¸¦ Æ÷ÇÔÇÑ ÀÏü ºñ¿ëÀ» ±¸¸ÅÀÚ°¡ ºÎ´ãÇÏ°í ÆǸÅÀÚ´Â ¿øÇÏ´Â ¾×¼ö¸¸Å ¹Þ´Â ¹æ½ÄÀÌ´Ù. ¹ø°Å·Î¿òÀ» ´ú±â À§ÇØ ½Ç¼ö·É°¡·Î °Å·¡ÇÏ´Â ÆǸÅÀÚµéÀÌ ¸¹´Ù. 3. ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò¿¡ ¸Å¹° ³»³õ±â ÁÖº¯ÀÇ ÀÎÁöµµ ÀÖ´Â ¿©·¯ ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò¿¡ ¸Å¹°À» ³»³õ´Â´Ù. °°Àº ºê·£µåÁß°³¼Ò´Â ÀÎÅͳÝÀ¸·Î ¸Å¹°Á¤º¸°¡ °øÀ¯µÇ±â ¶§¹®¿¡ ºê·£µå º°·Î Áß°³¼Ò¸¦ ãÀ¸¸é µÉ °ÍÀÌ´Ù. ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò ÀÔÀå¿¡¼ °Å·¡¸¦ ¼º»ç½ÃÅ°±â À§Çؼ´Â ÀϹÝÀûÀ¸·Î ÆǸÅÀÚÇÑÅ× ½Ã¼¼¸¦ ³·°Ô ¸»Çϰųª °¡°ÝÀ» ³·Ãß¾î ±ÇÀ¯ÇÏ´Â °æÇâÀÌ ÀÖ´Ù. 4. ÀÇÇâ±Ý(订ÑÑ)°ú °è¾à±Ý(ïÒÑÑ) ¶È°°ÀÌ ¶òÁøÀ¸·Î ¹ßÀ½ÀÌ µÇÁö¸¸ ±× Àǹ̴ ũ°Ô ´Ù¸£´Ù. ÀÇÇâ±Ý(订ÑÑ)Àº ±¸¸ÅÃø°ú ÆǸÅÃøÀÇ ¿øÀÎÀ¸·Î °è¾àÀÌ ¼º»çµÇÁö ¾Ê¾ÒÀ» °æ¿ì À§¾àÃ¥ÀÓÀÌ ¾øÀ» »Ó ¾Æ´Ï¶ó À§¾à±Ýµµ ¾ø´Ù. ±×·¯³ª, °è¾à±Ý(ïÒÑÑ)Àº ±Ý¾×À» ¼ö·ÉÇÑ ÃøÀÌ À§¾àÇßÀ» °æ¿ì °è¾à±ÝÀÇ 2¹è¸¦ »ó´ë Ãø¿¡ ¹è»óÇØÁÖ¾î¾ß Çϸç ÁöºÒÃøÀÌ À§¾àÇßÀ» °æ¿ì ÀÌ¹Ì ÁöºÒÇÑ °è¾à±ÝÀ» µÇµ¹·Á ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø°Ô µÈ´Ù. 5. °è¾à±Ý ¼ö·É ¹× ÇùÀǼ ÀÛ¼º °è¾à±Ý(ïÒÑÑ)À» ¼ö·ÉÇÏ°í ³ª¸é Á¤½Ä °Å·¡°¡ ½ÃÀÛµÆ´Ù°í º¼ ¼ö ÀÖ´Ù. µû¶ó¼ °è¾à±Ý ¼ö·É ÀÌÀü¿¡ °Å·¡¿Í °ü·ÃµÈ »ó¼¼ÇÑ »çÇ×À̳ª ¿ä±¸Á¶°Ç µî¿¡ ´ëÇÑ ÇÕÀǸ¦ °ÅÃÄ ÇùÀǼ¿¡ ¸í½ÃÇÏ´Â °Ô ÁÁ´Ù. ¡ã1Â÷ ´ë±Ý ¼ö·É³¯Â¥¿Í ±Ý¾× ¡ã2Â÷ ´ë±ÝÀº ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±¸¸ÅÀÚ°¡ ÀºÇà´ëÃâÀ» ¹Þ°Ô µÇ´Âµ¥, ÇØ´ç ´ë±ÝÀÇ °èÁÂÀÔ±Ý ±âÇÑ ¹× ±Ý¾× ¡ã3Â÷ ÀÜ¾× ¼ö·É ±âÇÑ ¹× ±Ý¾× µî ³»¿ëÀÌ ±âº»ÀûÀ¸·Î ¸í½ÃµÈ´Ù. ÁÖÀÇÇØ¾ß ÇÒ Á¡Àº ¸¸ÀÏÀÇ °æ¿ì¸¦ ´ëºñÇØ ÀºÇà´ëÃâÀÇ °èÁÂÀÔ±Ý ±âÇÑÀ» ³Ë³ËÈ÷ Àâ´õ¶óµµ ¹Ýµå½Ã ¸í½ÃÅä·Ï ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ´Ù¿î°è¾à¼´Â µÇµµ·Ï ÀÛ¼ºÇÏÁö ¾Ê´Â °Ô »óÃ¥ÀÌÁö¸¸ ¸¸ÀÏ ±¸¸ÅÀÚ°¡ ¿øÇؼ ´Ù¿î°è¾à¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ°Ô µÉ °æ¿ì¿¡´Â ÀÌ·Î ÀÎÇÑ Ã¥ÀÓÀ» ¹Ì¸® È®½ÇÇÏ°Ô Çصδ °ÍÀÌ ÁÁ´Ù. ºÐÀïÀÇ ¼ÒÁö°¡ ¸¹±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ¸¸ÀÏ ´Ù¿î°è¾à¼°¡ ºÎµ¿»ê°Å·¡¼¾ÅÍÀÇ °¡°ÝÆò°¡¸¦ Åë°úÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù¸é Æò°¡µÈ °¡°ÝÀ¸·Î ´Ù½Ã °è¾àÀ» ÇØ¾ß °Å·¡°¡ °¡´ÉÇϸç ÀÌ·Î ÀÎÇØ Ãß°¡·Î ¹ß»ýµÇ´Â ¼¼±ÝÀ» ¹°¾î³»¾ß ÇÏ´Â »óȲÀÌ »ý±ä´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Ãß°¡µÈ ±Ý¾×À» ´©°¡ ºÎ´ãÇÏ´À³Ä¸¦ µÎ°í ºÐÀïÀÌ ¸¹ÀÌ ¹ß»ýÇÑ´Ù. ±¸µÎ»óÀ¸·Î ¡°µÈ´Ù, ¹®Á¦¾ø´Ù¡±´Â ¸»Àº ¼²ºÒ¸® ¹ÏÁö ¾Ê´Â °Ô »óÃ¥ÀÌ´Ù. ¸ðµç °ÍÀº Çù»óÀ» °ÅÃÄ ¹®ÀÚ·Î ¸í½ÃÅä·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. 6. ´ëÃâ±ÝÀ» »¡¸® ¹ÞÀ¸·Á¸é ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±¸¸ÅÀÚÀÇ ´ëÃâ½ÅûÀÌ ¹Þ¾Æµé¿©Áö°í ´ëÃâ±ÝÀÌ °èÁ·ΠÀԱݵDZâ±îÁö ¾à 1°³¿ùÀ̶ó´Â ½ÃÀÏÀÌ ¼Ò¿äµÇ´Âµ¥, ¸¸ÀÏ ´ëÃâ±ÝÀ» »¡¸® ¹Þ°í ½Í´Ù¸é ´ãº¸È¸»ç¸¦ ÅëÇÑ ½á¿ìÀé½á¿ìÁãÆÎÄä(â¥Ëìâ¥Ëßۯγ)À» ¿ä±¸ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ´ëÃâºñÁØ ÈÄ ÀÏÁÖÀÏ ³»·Î ´ë±ÝÀÌ °èÁ·ΠÀԱݵǵµ·Ï ½Ã°£À» ´ÜÃà½ÃÅ°´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ´Ü, ÀÌ·Î ÀÎÇØ 500À§¿£ Á¤µµÀÇ ºñ¿ëÀÌ Ãß°¡·Î ¹ß»ýÇÑ´Ù. ÀÌ°Í ¶ÇÇÑ ÇùÀǼ ÀÛ¼º ½Ã ¹Ì¸® ¿ä±¸¸¦ Çϵµ·Ï ÇØ¾ß ÇÑ´Ù. 7. ºÎµ¿»ê Áß°³ ÇùÀǼ ü°á ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò¿Íµµ Áß°³ÇùÀÇ(ËÜ间协议)¸¦ ü°áÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¶ÇÇÑ, °è¾à±Ý ¼ö·É ½Ã ºÎµ¿»êµî±â±Ç¸®Áõ°ú ½ÅºÐÁõ µîÀ» ÁöÂüÇØ¾ß ÇÏ¸ç °è¾à±Ý ¼ö·É°ú µ¿½Ã¿¡ ºÎµ¿»êµî±â±Ç¸®ÁõÀº ºÎµ¿»êÁß°³¼Ò¿¡¼ º¸°üÇÏ°Ô µÈ´Ù. À̶§, Áß°³¼Ò·ÎºÎÅÍ µî±â±Ç¸®ÁõÀ» º¸°üÇÑ´Ù´Â Áõ¸í¼¸¦ ¹Þ¾ÆµÐ´Ù. 8. °è¾à¼ ü°á °è¾à¼´Â ºÎµ¿»ê°Å·¡Á߽ɿ¡¼ Á¦°øÇÏ´Â ÅëÀÏµÈ ¾ç½ÄÀÇ °è¾à¼¸¦ ÀÛ¼ºÇÏ°Ô µÈ´Ù. ¾çÃøÀÌ º°µµ·Î ÇùÀÇÇÑ ºÎºÐµµ ¹Ýµå½Ã °è¾à¼¿¡ ¸í½ÃÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù. ¸íÀÇÀÌÀü ³¯Â¥, ÁÖÅñ³ºÎ ³¯Â¥ µî °¢ »çÇ×À» ÃæºÐÈ÷ °í·Á ÈÄ Á¤Çϵµ·Ï ÇÑ´Ù. ƯÈ÷, ±¸¸ÅÀÚÀÇ ÀºÇà´ëÃâ ´ë±ÝÀÌ ÆǸÅÀÚÀÇ °èÁ¿¡ ÀÔ±ÝµÈ Èĸ¦ ÀüÁ¦ Á¶°ÇÀ¸·Î ÁÖÅñ³ºÎ ³¯Â¥¸¦ Á¤Çϵµ·Ï ÇÑ´Ù. ÀϹÝÀûÀ¸·Î °è¾à¼ ÀÛ¼º ´çÀÏ 1Â÷ ´ë±ÝÀ» ¹Þ°Ô µÈ´Ù. ÀÌ¹Ì ¹ÞÀº °è¾à±ÝÀº 1Â÷ ´ë±ÝÀ¸·Î ÀüȯµÈ´Ù. 9. ´ëÃâ»óȯ ¹× º¸Çèó¸® ÆǸÅÀÚ°¡ ¹Ì»óȯ ´ëÃâÀÌ ³²¾ÆÀÖÀ» °æ¿ì ÀºÇà¿¡ ´ëÃâ Á¶±â»óȯÀ» ¹Ì¸® ½ÅûÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù. ÀºÇà¿¡ µû¶ó ´Ù¸£Áö¸¸, ½Åû ÈÄ 1~2ÁÖ ÈÄ Á¶±â»óȯ ³¯Â¥°¡ ÀâÈú ¼öµµ ÀÖÀ½À» À¯³äÇØ¾ß ÇÑ´Ù. Á¶±â »óȯÀÚ°¡ ¸¹À» °æ¿ì¿¡´Â ½ÃÀÏÀÌ ´õ ¿À·¡ °É¸± ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¸¸ÀÏ ÀºÇà´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ´ç½Ã ´ëÃ⺸Çè¿¡ °¡ÀÔÇß´Ù¸é ÀºÇà´ëÃâÀ» Á¶±â»óȯ ÈÄ °ü·Ã Áõ¸í¼¸¦ ÁöÂüÇÏ°í º¸Çè»ç¸¦ ã¾Æ º¸Çè±Ý Àܾ×À» ã¾Æ¿À´Â °ÍÀ» ÀØÁö ¸»ÀÚ. 10. ¼¼±Ý ³³ºÎ ºÎµ¿»ê ¼ÒÀçÁöÀÇ °üÇÒ ºÎµ¿»ê°Å·¡Áß½ÉÀ» ã¾Æ °¢Á¾ ¼¼±ÝÀ» ³³ºÎÇÑ´Ù. 11. ¸íÀÇÀÌÀü ±¸¸ÅÀÚÀÇ ÀºÇà´ëÃâÀÌ ºñÁØµÇ¸é ¸Å¸Å¾çÃøÀÌ ÇÔ²² ºÎµ¿»ê°Å·¡Áß½ÉÀ» ã¾Æ ¸íÀÇÀÌÀü ¼ö¼ÓÀ» ÇÏ°Ô µÈ´Ù. À̶§ ±¸¸ÅÀÚÀÇ ´ëÃâÀºÇà °ü°èÀÚµµ µ¿ÇàÇÑ´Ù. ´ëÃâÀºÇà °ü·Ã ¼·ù¿¡ »çÀÎ ½Ã, ´ëÃâ±Ý¾×°ú ÆǸÅÀÚÀÇ ´ëÃâÅëÀå °èÁ¹øÈ£°¡ Á¤È®ÇÑÁö ²Ä²ÄÇÏ°Ô Ã¼Å©¸¦ ÇÑ ÈÄ »çÀÎÇϵµ·Ï ÇÑ´Ù. ¸íÀÇÀÌÀü ⱸ¿¡¼ ÆǸÅÀÚ¿Í ±¸¸ÅÀÚ°¡ °¢°¢ »çÀÎÀ» ¸¶Ä¡¸é ¸íÀÇÀÌÀü ¼ö¼ÓÀÌ Á¢¼öµÈ´Ù. 12. ÁÖÅñ³ºÎ ±¸¸ÅÀÚÀÇ 2Â÷ ´ë±ÝÀÌ ÆǸÅÀÚ °èÁ¿¡ ÀÔ±ÝµÈ ÈÄ Á¤ÇØÁø ±âÇѳ»¿¡ ÁÖÅÃÀ» ±³ºÎÇÑ´Ù. ¸¸ÀÏ ½á¿ìÀé½á¿ìÁãÆÎÄä(â¥Ëìâ¥Ëßۯγ)À» ÇÑ °æ¿ì¶ó¸é, ¸íÀÇÀÌÀü ½Åû ÈÄ 1ÁÖ³»¿¡ ±¸¸ÅÀÚÀÇ ´ëÃâÀÌ ÆǸÅÀÚÀÇ °èÁ·ΠÀԱݵȴÙ. ±×·¸Áö ¾ÊÀº °æ¿ì¶ó¸é ºÎµ¿»êµî±â±Ç¸®ÁõÀÌ ³ª¿Â ÈÄ¿¡¾ß ÇØ´ç ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ °èÁ·ΠÀԱݵȴÙ. ÁÖÅñ³ºÎ ´çÀÏ 3Â÷ ´ë±Ý Áï Àܾ×À» ¼ö·ÉÇÏ°Ô µÇ¸ç ¾çÃøÀº ¹°, Àü±â, °¡½º µî ¿ä±Ý °è»êÀ» ¸¶Ä¡°í ±³ºÎ¼¿¡ »çÀÎÇÏ°í ¿¼è¸¦ ³Ñ°ÜÁÖ´Â °ÍÀ¸·Î ºñ·Î¼Ò °Å·¡°¡ ³¡³´Ù. Ãâó : »óÇÏÀ̹æ 1¿ù 10ÀÏÀÚ ¹ßÃé
|