유명한 경제학자인 마광위안(马光远)은 <현재 중국 경제 형세와 부동산 추세> 라는 제목으로 현재 중국 경제상황과 정책, 부동산의 추세에 대해 자신의 관점을 밝혔다.

그는 현재 전 세계는 주기적인 대변혁 시대에 처해 있고 중국의 경제 발전은 작은 어려움과 좌절을 겪었지만, 세계에서 중국의 주도적 역할과 전 세계 경제에서 중국 경제의 지위, 중국 기업의 전 세계의 영향력 및 중국 산업의 향후 전망을 통해 중국경제를 낙관적으로 평가하였다.

또한 마광위안은 중국 부동산의 추세에 대해 장기적인 관점에서 큰 문제는 없을 것이라 분석 하였다. 다만 2018년과 2019년은 중국 부동산이 가장 힘든 시기이고, 2016년과 2017년에 부동산 수요가 방출된 후 상승 동력이 약해져 부동산 시장에 큰 시련이 올 것이며 부동산 투자는 3% 대로 하락 할 가능성이 크다고 밝혔다.

데이터에 의하면 1978년부터 2017년 까지 중국 경제는 3600억에서 82조 규모로 성장하였다. 간단히 계산하면 226배 증가 한 것이다.

지금 중국 경제는 공업부문의 성장 둔화, 투자 하락 등 경제에 압력이 작용하고 있다. 하지만 이것은 부동산 시장의 조정으로 인한 것이고 정상적인 시장현상이다. 이런 현상은 중국 경제 근간과 강인함에 영향을 주지 않는다.

금년 토지의 유찰이 많아져 여러 지역의 아파트 가격은 하락하고 주택 시세가 일제히 하락하면서 부동산 시장에 큰 타격을 주었다.

이제 부동산 시장의 하락세는 막을 수 없다. 내년이 되면 부동산 가격이 하락할 가능성이 높다. 중국 부동산 시장의 빠른 상승 주기는 이미 끝났지만 도시 설비 업그레이드는 부동산업의 두 번째 기회가 될 것이다. 장기적으로 보면 부동산업은 중국 인구의 주기, 경제주기, 금융순환의 영향을 받아 중국 경제 성장에서 중요한 역할을 담당할 수 있다.

출처 : 바이자하오(百家号) 11월 19일 발췌