하오부동산

14일 중앙CCTV신문 재경에 따르면, 지난달 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 1선 도시의 중고주택 거래량이 일제히 감소한 것으로 나타났다. 상하이의 경우, 지난달 중고주택 거래량이 전월 대비 24%, 전년도 동기 대비 40% 급감했다.

상하이 양푸구의 한 부동산 중개업자는 “올해 상반기 부동산 시장이 가장 과열됐을 때는 일주일에 열 팀 가까이 중고주택 매물을 봤지만 지금은 한 팀도 없을 정도로 크게 줄었다”며 “많은 고객들이 대출 때문에 관망세를 택하고 있다”고 말했다.

린보(林波) 커얼루이(克而瑞)연구중심 총경리는 현 중고주택 시장에 대해 “먼저 거래 가격이 하락했고 기존 한 달이 걸리던 거래가 반년에서 1년까지 소요되고 있다”며 “신혼집을 장만하려 하거나 ’야오하오(摇号, 번호 뽑기)’ 하려는 열기도 점차 시들 것으로 보인다”고 전망했다.

허우제(侯杰) 재경평론가는 “집값과 거래량이 안정 속 하락세를 보이는 현상은 전국 ‘주택은 거주용이지 투기용이 아니다(房住不炒)’ 정책 집행이 최근까지 효과를 보이고 있음을 설명한다”며 “특히 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등과 같은 1선 도시에서 이 같은 상황이 두드러지는 점은 주택 구입자들에게 명확히 부동산 시장 추세를 보여주고 있다는 점에서 의미가 있다”고 말했다. 이어 “이는 부동산의 투기용 속성이 점차 감소하고 거주용이라는 본래의 속성으로 회귀하고 있다는 증거”라고 강조했다.

또 “중고주택 거래량 감소는 부동산 중개업자에게 압박이 되는 한편 새로운 기회를 제공한다”며 “현재 관리층은 부동산 임대 시장 육성을 강조하며 도시임대동권(城市租购同权, 주택 구매인과 임대인의 동등한 권리) 조치를 대거 내놓고 있다”고 덧붙였다.