최근 중국 정부의 강도 높은 부동산 규제 속 전국적으로 부동산 경기는 차갑게 식었다. 로이터에 따르면 10월 중국 분양주택 판매 면적과 판매액 모두 전년 동기 대비 각각 21.7% 22.6%씩 감소했다. 3분기 말 기준 부동산 개발대출 잔액도 12조1600억 위안으로, 전년 동비 0.02% 증가에 그쳤다. 증가율은 전 분기보다 2.8%포인트 낮다.
돈줄이 막힌 부동산 업계에 디폴트(채무불이행), 파산도 속출했다. 중국 부동산재벌 헝다의 위기는 빙산의 일각이다.
부동산은 중국 경제를 떠받치는 기둥이다. 중국 국내총생산(GDP)에서 부동산 관련 산업이 차지하는 비율은 30%에 육박한다. 부동산 경기가 식으면 중국 경제에도 충격이 크다.
이에 중국 부동산 기업 자금난을 완화할 수 있는 조치가 잇따르고 있다. 은행간 장외채권시장에서 부동산기업이 채권을 발행해 자금을 조달할 수 있도록 한 게 대표적이다. 일단 중국 부동산업계 자금난에 조금이나마 숨통을 틔우면 역내외 부동산 채권시장도 다시 활기를 띠고, 중국 부동산 기업의 채권 발행도 좀 더 수월해질 것이란 전망이다.
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