개인 주택담보대출은 대출은행이 차용인에게 돈을 대출하여 주택 구매에 사용하며, 차용인의 구매주택을 저당물로 여기는 개발상이 제공한 단계성 담보보증 대출이다. 주택가격의 20%를 선 지불하며, 대출기한은 최장 30년이다.
* 차용인의 구비조건 1) 완전한 민사행위로 능력 있는 개인 2) 도시상주호적 또는 유효거류증명 3) 안정적인 직업 또는 수입, 원리금을 상환할 수 있는 능력 4) 구매계약 또는 협의 5) 구매건물의 20%를 선 지불할 수 있어야 한다. 6) 구매주택을 대출담보물로 여겨 그것에 동의하며, 대출은행이 인가한 자산을 담보 또는 저당한다. 7) 대출은행규정의 기타조건
* 차용인이 제출해야 되는 서류 1) 신분증(주민신분증, 호적부 또는 기타 유효거류증명) 및 결혼유무확인증명 2) 주택구매계약과 합의 3) 가정수입증명(직장으로부터 개입수입증명발급, 세금납입증명, 저축증명 등을 발급) 4) 담보물권리귀속증명, 저당목록과 차용인과 공동소유자 동의 주택저당서류 5) 대출은행이 요구하는 기타 자료제출
