중고주택구매 시 최소한 아래의 7가지를 점검해야 한다. 1) 건물재산권의 완전성, 진실성, 믿음성을 심사하여 결정한다. 재산권증명서의 업주성명과 판매자의 성명이 서로 일치해야 한다. 저당 또는 공동소유자가 있는지 등.
2) 건물의 정확한 면적을 확인해야 한다. 건물의 내부구조, 집의 형태, 가스, 전기가 합리적으로 배치되어있는지 관찰을 해야 한다. 천장과 벽은 문제가 없는지? 원 주택의 인테리어 수준을 살펴봐야 한다.
3) 건물의 도시행정기관이 부설한 시설, 관리수준을 현지조사 해야 한다. 수도, 전기용량, 가구 내·외의 전선, 전화선이 정상인지 살펴봐야 한다. 주거구역 관리가 제공하는 서비스 항목과 각종 비용기준을 알아봐야 한다.
4) 건물이력과 이웃을 조사한다. 그 건물의 사용연한과 토지사용기한을 조사한다. 그 건물의 용도는 무엇인가 조사한다. 수도, 전기, 가스 등의 관리비용을 미납했는지 조사한다. 이웃을 방문하여 주위환경을 조사한다.
5) 그 건물의 가치를 판단하여 다른 건물과 비교한다. 부동산중개소 또는 가격평가기관에 위탁을 하여 가격을 평가 조사한다.
6) “친척, 친구”를 덮어놓고 믿어서는 안되며, 합법적으로 철저하게 소유권 명의변경을 해야 한다. 주택 대금을 매매쌍방이 믿을 만한 기업에 저당 잡히는 것을 고려할 수 있으며, 소유권 명의 변경은 법률사무소를 선택하여 수속, 소유권의 명의 변경이후 주택대금을 판매자에게 지불할 수도 있다.
7) 은행의 담보대출을 선택해도 되며, 은행의 대출상품 중에 연신(延伸)과 횡향(横向)의 선택이 가장바람직하다.
