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| 재건축건물의 부동산 이전등기 수속과 납부세금은? |
등록일:
2005-07-25 조회수:
2023 |
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재건축건물의 부동산 이전등기 수속과 납부세금은?
* 제출서류(건물개발건설기관이 건물권리귀속 등기를 하였다.)
부동산이전 등기신청서, 구매 혹은 재산권보류협의 및 재건축협의(원본), 원 부동산권리귀속 취소증명(개인), 원 건물임대증명(국가관리주택), 원 부동산권리귀속 취소증명과 원 건물임대증명(기업관리주택), 대금지급 영수증(원본), 부동산측량증명, 권리신청인 신분증(개인: 신분증사본. 기업: 공인날인 된 영업허가증사본).
* 이주민 납부 세금: 등기비용 80원(RMB)/채, 80-800원(RMB), 취득세 6%, 3%, 1.5%, 인지세 5원(RMB), 수수료 10원(RMB)/㎡ 또는 3원(RMB)/㎡.
* 설명
1) 재개발주택의 이주민은 3원(RMB)/㎡ 거래수수료, 재개발 비주택의 이주민은 10원(RMB)/㎡ 거래수수료를 납부해야 된다.
2) 1997년 10월 1일(이주배상협의협정 일을 기준으로)이전의 비 공유(公有)제기업과 개인의 재개발건물 매매 또는 재산권보류의 경우 6%취득세, 전국민소유제기업, 단체소유제기업, 국가기관, 영리기업, 군인, 인민단체, 국가통제기업은 취득세를 면제한다. 1997년 10월 1일부터 1999년 7월 31일까지 기업과 개인건물의 구매 또는 재산권보류의 경우 3%취득세. 1999년 8월 1일부터 개인이 재개발보통주택 구매 또는 재산권보류의 경우 1.5%취득세, 기업의 재개발보통주택 구매 또는 재산권보류의 경우 3%취득세를 부과한다.
3) 재산권등기비용
재개발건물이 주택일 경우: 이주민은 80원(RMB)/채 재산권등기 수수료 납부한다.
재개발건물이 비 주택일 경우의 표준수수료: 100(100㎡ 포함)㎡이하 80원(RMB), 100-500(500㎡ 포함)㎡ 120원(RMB), 500-1500(1500㎡ 포함)㎡ 200원(RMB), 1500-3000(3000㎡ 포함)㎡ 300원(RMB), 3000-10000(10000㎡ 포함)㎡ 500원(RMB), 10000㎡ 이상 800원(RMB)을 이주민이 납부한다.
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