여러 사람의 관념 중에서 최상층과 최하층의 주택구매를 제일 꺼려 한다. 최상층과 최하층의 주택을 남기지 않기 위해 많은 부동산중개소는 최상층과 최하층 주택에 대해 최하층은 화단을 증정하며, 최상층은 발코니를 증정한다라고 광고한다. 같은 돈 심지어 적은 돈을 소비하여 다른 사람보다 화원 또는 발코니를 얻는다면, 실제로 그 주택의 값어치를 초과한 것이다. 위와 같은 주택을 구매 한다면, 적지않은 지출을 절약 할 수 있다. 어떻게 최고 층과 최저 층의 결점을 찾을 수 있겠는가? 설계사가 말하는 아래와 같은 몇 가지의 주의 점을 살펴봐야 한다..
* 최하층: 습기를 방지하는 것이 관건이다. 만약 최하층 주택을 구매하였다면, 먼저 방습설계를 자세히 검사해야 한다. 방습조치가 표준에 이르지 못한 주택에 장기간동안 생활한다면, 가전기구와 가구에 쉽게 녹과 곰팡이가 발생하며, 사람 또한 류머티즘관절염이 발생한다. 최하층은 각종 파이프와 인접해 있으며, 특히 하수도관에 근접해 있다. 만약 파이프의 품질에 문제가 있거나 설계가 비합리적일 때 파이프가 쉽게 막히고 특히 정화조의 밀봉이 불완전하고 장애가 발생하면, 파리와 모기가 번식하고 심한 악취가 발생할 것이다. 최하층은 건물의 최하에 위치해 있고, 많은 건물에 둘러 쌓여있어 채광과 통풍의 제한이 발생한다. 전문가 또는 기술자의 도움으로 감정을 받는 것이 최적의 방법일 것이다.
* 최상층: 단열, 방수와 수압을 주의해야 한다. 최상층을 꺼리는 것은 단열과 방수시설이 안 좋기 때문이다. 최상층은 태양직사광선을 받는 면적이 크고 비오는 날 쉽게 물이 고인다. 그러므로 소비자가 주택을 구입할 때 최상층의 단열, 방수대책 및 그 효과를 면밀히 관찰하고, 최상층이 통풍시설설치 또는 경사진 지붕인지 살펴보고, 최상층의 구조가 변화된 연결부위의 이음이 양호한지 살펴본다. 지붕의 누수는 이와 같은 구조가 변화된 연결부위가 일반적이다. 최상층 주택구입시 주의해야 되며, 많은 주택 구입자들이 주의하지 못한 문제는 수압이다. 현재 어떤 개발상은 건설자금을 절약하기 위해 급수시설을 표준에 못 미치게 설치한다. 주택 구입자들은 입주 후에 비로서 수압문제를 발견한다. 수압이 부족하면 생활의 불편을 초래하며, 특히 물 사용이 많은 시간에는 더 그렇다. 주택구입시 반드시 이러한 문제를 세세하게 주의해야 한다.
