주택적립금 대출 심사 표준을 명확히 하기 위해 칭다오시(青岛市) 주택적립금 관리중심에서는 2019년 1월 1일부터 2023년 12월 31일 까지 새로운 심사 표준을 적용한다.

대금납부 기본 표준: 계좌 개설 만 12개월
새로운 대금납부 기본 표준
1. 대출 신청인 개설 계좌 만 12개월(만 365일)
2. 대출 신청할 때 계좌 정상 납입 상태
3. 대출신청의 근12개월 동안 연속 12개월 정상납입

신청인 기혼, 배우자 적립금 납입 상태는 위의 표준에 적합해야 한다.

*계좌 개설 만12개월 인증: 신청인의 주택 적립금 계좌 개설부터 대출신청 기간 까지 12개월(포함)이상이어야 하고 만365일 이상이어야 한다.

*대출신청인의 계좌 연속 12개월 정상납부 인증
1) 신청인의 주택적립금 계좌는 정상적인 납부 상태여야 하고 미납금이 있으면 안 된다.
2) 신청인 대출 신청하는 시점은 같은 달 20일 이후이고 회사에서 지난달 적립금을 지불 하지 않으면 미납으로 판정한다.
3) 대출 신청일로부터 이전 12개월 동안 정상납부를 해야 한다.

회사 주택적립금 납부 기한을 넘겨 단체로 추가 납부하는 행위는 두 가지 조건에 부합되면 정상 납부로 판정한다.
1. 3개월 이내 주택적립금 일괄납부,
2. 추가 납부하는 행위는 최초 체납월로부터 3개월 이내 발생;

이상의 조건에 부합하지 않고 추가 납부 혹은 개인 납부한 행위는 비정상 납부로 판정한다. 회사에서 3개월 이상 추가납입금을 납부하는 행위 혹은 체납월로부터 3개월 초과하여 납부하면 신청인은 다시 정상적으로 연속 12개월 동안 납부 해야만 대출 신청 가능하다.

이외 새로운 직장에 참가한 근로자는 노동 계약서, 직장 조정 받은 근로자는 인사 관계 조정 증명서 제출하고 두 가지 조건에 부합하면 주택적립금 정상 납입으로 판정 받을 수 있다.
1. 회사에서 개인에게 새로운 직장 혹은 조정 받은 3개월 이내의 주택적립금 추가 납부
2. 추가납부 하는 행위는 새로운 직장 혹은 조정 받은 일부터 12개월 이내

만약에 회사에서 개인 주택적립금 추가납부가 3개월 초과하거나 새로운 직장 혹은 조정 받은 후 12개월 초과하여 주택적립금을 추가로 납부하면 비정상 납부로 판정한다. 신청인은 다시 정상적으로 연속 12개월 납부해야만 대출 신청 가능하다.

마지막으로 타지에서 주택적립금 납입한 근로자는 주택적립금 규정에 따라 칭다오시로 전입한 후 타지와 칭다오시 적립금 대출 규정에 모두 부합되고 타지 적립금관리중심에서 제출한 개인 적립금계좌 개설시간, 납부명세 등 증명을 제출하면 수리 가능하다.

납부기준 인증 표준: 시스템 기록과 실제 상황을 따라 인증 한다.

납부기준은 시스템의 기록과 실제 상황을 결합하여 인증 한다. 각 관리처는 회사 주택적립금납입 상황 등 정보에 따라 근로자의 소득 증명서(급여의 은행명서, 은행계좌, 소득세납부 증명), 노동인사 관계 조정 증명 등 증명서를 추가 제출 요구 할 수 있다. 

신청인 혹은 배우자는 규정된 시간에 주택적립금 납부기준수를 높이지 않으면 개인 소득증명서를 제출하고 납부기준수가 소득보다 높으면 조정 전 납입기준수로 심사하여 대출 금액을 책정 한다.

계좌잔고 인증 표준: 주택적립금 계좌잔고로 기준

계좌잔고 인증 표준은 근로자의 대출신청 시점으로 정상적으로 납부한 주택적립금계좌 잔여로 기준 하고 정상납입 표준은 대출 신청 기본표준으로 진행한다.

비정상 납입금은 계좌잔액 계산 범위에서 제외하고 납부기준 인증 표준에 부합 되는 상황은 납입금을 계좌잔액을 계산 범위에 넣는다.

주택적립금을 적게 납부하거나 추가 납부한 상황은 각 관리처에서 소득증명서를 추가 제출 요구 할 수 있다. 소득증명과 납입상황이 부합되면 추가납입금을 계좌잔액 계산 범위에 포함할 수 있고 계좌이체 등 방식으로 적립금을 경제적용주택 구매 예약금으로 사용하면 경제적용주택 구매 적립금 대출 시 계좌이체 한 금액 중 정상 납입한 금액을 계좌잔액 계산 범위에 포함할 수 있다.

이외 타지에서 주택적립금 납입한 근로자는 주택적립금계좌를 규정에 따라 칭다오시에 전입한 후 대출 신청 할 때 칭다오시의 계좌잔여 인증 표준으로 진행한다.

출처 : 반도망(半岛网) 12월 7일 발췌