|
 |
|
|
 |
아파트 |
 |
|
상가 |
|
|
사무실 |
|
|
주상복합 |
|
|
오피스텔/원룸 |
|
|
단독/다가구 |
|
|
빌딩/건물 |
|
|
공장/창고 |
|
|
토지/임야 |
|
 |
|
|
 |
|
|
 |
|
칭다오 부동산 인터넷 관리 실시 |
등록일:
2006-10-18
|
|
 칭다오 부동산 인터넷 관리 실시
칭다오시 부동산 관리부문은 2005년11월1일부터 칭다오시 4區(시남구, 시북구, 사방구, 노산구)의 분양 주택을 구매할 경우 개발상과 전자시범계약서원본(電子示範合同文本)을 체결하는 동시에 부동산 관리부문에 등기, 기록을 남겨 부동산 거래 정보의 투명도를 향상시키고 부동산 판매 행위를 규범화 시킬 것 이라고 발표했다.
관계자는 분양주택을 구매할 경우 “전자계약서(電子合同)”를 체결하고 인터넷에 등기하는데 사용되는 “선물판매계약서(商品房預售合同)”와 “분양주택판매계약서(商品房銷售合同)”의 원본을 체결해야 한다. 이 외, 칭다오시내 4개 구역의 분양주택의 매매상황은 인터넷에 등기하고 계약서는 원본을 사용, 5市3區(즉묵시, 교남시, 교주시, 내서시, 평도시 및 성양구, 황다오구, 이창구)의 신규 분양주택의 매매는 여전히 “칭다오시 분양주택 매매 계약서”의 복사본을 사용하고 2006년 5월1일부터 인터넷 등기 계약서의 원본과 “칭다오시 분양주택 매매 계약서”의 원본을 사용해야 한다.
관련 규정에 따라 분양주택의 판매와 구매 당사자는 인터넷에서 발표한 시범계약서원본에 따라 계약조항을 협상, 체결하며 부동산 개발상에서 계약서의 원본을 부동산 관리부문에 발송, 기록을 남기고 부동산 등기 신청을 한다. 주택 구매인은 분양주택 판매 계약서에 개인정보 등 관련정보를 입력, 비밀번호를 설정한다. 부동산 관리 부문은 제때에 분양주택 계약서 원본을 확인하고 계약번호를 결정해야 하며 계약서 기록 증명과 부동산 등기 신청서를 발송해야 한다. 동시에 분양 분양 주택의 명세표에 본 주택이 판매되었음을 표기한다. 규정에 따라 선물주택 판매 허가서(房地產預售許可證) 혹은 신규 주택 귀속등기증명 등 정보도 인터넷에 공개해야 한다.
상기 제도에 따라 인터넷상으로 판매할 수 있는 분양 주택은 구매자가 구매요구를 할 경우 부동산 개발상에서 거절할 수 없으며 우선 예약만 할 수 있는 주택은 예약기간을 명시해야 한다. 주택구매 협의서（商品房認購協議）를 체결한 후 양측 당사자는 규정된 기간내에 선물주택 판매 계약서(商品房預售合同)를 체결해야 하며 기간이 지나도 체결하지 않을 경우 인터넷상에 기록된 내용은 자동 취소된다.
|
|
|
|
|
|
