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광저우(廣州) 분양 아파트 평균 7,000위안/㎡ 돌파 |
등록일:
2006-11-08
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 광저우(廣州) 분양 아파트 평균 7,000위안/㎡ 돌파
중국 부동산 포털 싸이트인 서우펀닷컴(SouFun.com)은 지난 10월달 광저우시(廣州市) 부동산의 평균 분양가는 지난 9월 대비 459위안 인상하여 7,000위안/㎡을 돌파하였다고 발표하였다.
★ 9월대비 459위안/㎡ 인상
○ 10월, 계약된 부동산은 총 6,149세대로 거래 면적은 69.6776만평방미터, 거래 금액은 48.9746억위안
○ 10월, 부동산 평균 분양가는 7,029위안／㎡으로 지난 9월의 6,570위안/㎡ 대비 459위안 인상, 증가폭은 7%
○ 10월, 티엔허(天河), 위에슈(越秀), 하이주(海珠), 리완(荔湾) 등 4개 구역의 거래 면적은 30.75만 평방미터로 총 거래 면적의 44%를 차지
○ 티엔허(天河), 위에슈(越秀), 하이주(海珠), 리완(荔湾)등 4개 구역의 평균분양가는 각각 10,035위안/㎡, 9,647위안/㎡, 8,696위안/㎡, 7,406위안/㎡
○ 루어강(萝岗)구의 분양가는 평균 7,843위안/㎡에 달해 사상 최고치를 기록.
★ 일반주택 분양가 하락
○ 광저우시(廣州市) 부동산의 평균 분양가는 작년의 5,000위안/㎡에서 올해 6,000위안/㎡, 현재는 7,000위안/㎡을 돌파해 지속적인 상승세를 보이고 있음
○ 10월 분양 아파트의 판매가 인상으로 인하여 일반주택, 고층주택의 거래는 하락세를 보였으며, 다층주택(일반적인 6층건물)의 거래량은 50% 감소
○ 다층주택의 평균 분양가는 4,368위안/㎡, 고층주택은 6,066위안/㎡, 별장의 평균 분양가는 8,664위안/㎡으로 2,000위안/㎡ 좌우 하락.
○ 일부 전문가들은 10월 거래된 부동산은 주로 고급 아파트와 면적이 큰 주택이 많은 원인으로 광저우시 전체 부동산 시장의 가격이 인상 된 것이며, 내년 하반기부터 저가 아파트와, 소형 아파트의 대량 출시로 광저우시 부동산 가격은 서서히 내릴 것으로 추측.
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