(1) 위치환경 쿠알라룸푸르에는 2개의 한인타운이 있습니다. 암팡이라는 지역과 몽키아라라는 지역인데 이미 한인들이 많이 식당을 하고 있고 어느 정도 상권이 형성이 되어있는 지역이라 가격이 높은 편입니다. 이 식당이 위치하고 있는 지역은 호주에서 유명한 부동산 회사가 투자한 대규모 국제주거단지와 대학들이 건설돼 있으며 세계 각국별로 총 5천 세대가 분양되는 중 4단지는 한국인이게 분양 되는걸로 돼 있습니다. 외국인들과 한국유학생들이 많이 거주하고 있고 앞으로 많이 들어 올 것입니다. 기존 주민들은 중상류층이라고 보시면 되고 기존 상권들도 아름답고 잘 가꾸어져 있습니다. 벌써 한국인 식당들이 이 가계를 포함해서 4개나 들어 올 정도로 앞으로 좋은 기회가 될 것입니다. 주변에 골프장도 많이 있습니다.
(2) 식당소개 영업중인 메뉴는 한식BBQ종류입니다. 주인이 특별한 음식에 대한 전문성이 좀 부족한 편입니다. 또한 가계주인의 집이 식당하고 멀리 있고 다른 사업체가 말레이시아에2개나 더 있어 신경을 못쓰고 잇는 실정이라 매출이 다른 한국 가계들에 비해 그리 좋은 편이 아닙니다. 거의 종업원들이 운영하고 있는 편입니다. 식당은 홀, 주방, 카운터, 시설 모두 어느 정도의 고급스런 분위기가 되구요 주방도 크고 홀에는 테이블과 마루로 방석으로 앉을 수 있게 되어 있습니다. 식당 크기는 한국 평수로 대략 100평정도 입니다. 대계 종업원은 중국인이거나 미얀마, 인도네시아 사람들인데 한국말을 어느 정도 합니다.
(3) 비자문제 아시겠지만 2년전부터 특히 유학생들과 골프 관광객들로 한국인들이 많이 들어서고 있습니다. 비자관계는 한국인들에게 관광 비자는 무비자이고 체류기간은 3개월이며 말레이시아에 한국 돈으로 4천만원 이상이면 제2 홈 프로그램 대상이 될 수 있어 체류기간 5년씩의 거주증을 받을 수 있습니다.
(4) 메뉴가격 및 인건비 음식가격은 김치찌개 종류가 한국 돈으로 4,000원 (RMB: 30원정도), 갈비 종류는 한국 돈으로 12,000원 (RMB: 70원정도) 종업원 월급은 중국보다 조금 높습니다.
(5) 계약기간 및 매매가격 여기 계약기간은 하실 때 다시 만드시면 됩니다. 주인이 중국계 말레이시아인입니다. 매매금액은 한국 돈으로 5,000만원 정도 입니다. (RMB: 32만원 정도로 보시면 됩니다.) 좋은 기회입니다.
※ 저도 미국에서 요시노야 프랜차이즈를 오랜 한 사람입니다. 그리고 중국 청도, 심양, 천진, 북경에서 한국 식당쪽에 관심을 가지고 있으며 관련 사진들을 많이 찍고 다니는 사람인데 이 정도면 조건이 해볼만하다고 생각을 합니다. 일단 지역이 자급도 상권이 잘 가꾸어져 있는데다 대규모 외국인 전용단지가 지금 분양이 되고 있고 한국인 전용단지와 한국유학생들이 많이 들어 오고 있고 그리고 주인이 직접 안하고 있다는게 얼마든지 키울 수 있는 잠재력이 있다는 것이고 음식 가격이 한국보다 높은데다 종업원 급여는 거의 중국 수준이고 두사람이 고기집에서 소주랑 마시면 간단하게 해도 한국 돈으로5만원 (RMB: 300원 이상) 나오니...
