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> 팝니다 > 상가매매 |
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| :: 추가정보 |
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| 평수/가격 |
260 ㎡ / 550000 위엔
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| 보증금 |
없음 |
| 융자(대출) |
없음
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| 상가구분 |
일반상가
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| 점포/사무실수 |
1 개 |
지상/지하 |
&0 층 / 0 층 |
| 전용면적 |
260 ㎡ |
해당층/총층 |
3 층 / 전체 5 층 |
| 추천업종 |
서비스
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| :: 상세정보 |
| 입주가능일 |
즉시입주가능 |
| 건축년도 |
2007년도 |
건설업체 |
개인업자 |
| 주차장 |
없음
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난방 |
있음
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특징
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중국에 거주중이시거나 중국 사업 계획하신분이라면
서로 좋은 기회라고 생각됩니다.
우선 위치는 중국 산동성 위해시 광명로 73호 3층 입니다.
위해시 상권중 A 레벨 자리입니다.. 1층에 유명한 한식당
2층에 가라오케, 3층에 제가 인도할 DVD방, 4층에 숙박업소이며
주면은 바로 옆 유명 호텔및 공원, 항구등 이미 큰상권이 이루어져
있으며 유동인구 최대인 지리상 안성맞춤입니다.
총면적은 중국평수로 260평(한국평수로 80평이상) 입니다.
룸은 총 19개(2~3인실 18개, 6~8인실 1개), 창고 2개,
직원숙소1개, 메니져실 1개와 매장내 화장실(3칸) 있습니다.
안에 있는 설비는 각방 한국에서 공수해온 빔프로젝터와
80~100인치 스크린, 중국산 DVD 플레이어및 5.1채널 홈시어터,
에어콘및 쇼파, 쿠션, 거울, 옷걸이등 풀셋으로 구비되어있습니다.
카운터 앞쪽으로는 티테이블 2셋트, 컴 2셋트(P4 2.4G,512M,
20.1인치 LCD모니터포함)와 대형스탠드 에어콘, 냉온수기,
샘플상영용 빔플젝1셋트, 2.1 우퍼스피커, 산세베리아화분,
스카이라이프및 한국위성 설치되있고요 대형 음료 냉장고 2대,
아이스크림 냉장고 1대, 한국및외국 DVD 1000여편(중국껀 정품,
한국및 외국껀 대부분 복사판인데 법적으로 문제없습니다)있고요,
일반전화및 인터넷 이미 설치되있고 건물외벽에 간판&등까지 다
달려있습니다. 각방하고 카운터에 LAN선 다 깔아놔서 카운터에
데이터서버두고 각방에서 네트워크로 땡겨서 영화 감상도 가능
하며 각방과 카운터 인터폰연결 가능하게 설비되있습니다.
초기 가계 운영에 필요한 음료및 주류, 컴라면등도 일정량이상씩
구비되어 있고요 쇼파에 깔아주는 시트소독기및 세탁기등등..
바닥에 온돌까지 제가 다 깔아놔서 겨울에 난방비 걱정 없습니다.
제가 올초부터 야심차게 계획, 준비해서 설계부터 인테리어까지
직접다 진행했으나 개인사정과 복합적인 문제로 더이상 제가
진행하기 힘들어져서 저보다 더 좋으신분에게 양도해드릴려고합니다.
가계에 필요한 허가(간판,소방,문화,공상,세무,환보,위생등)는
이미 다 나왔거나 마지막 단계입니다. 제가 직접 꾸려나가고
싶은 마음은 굴뚝 같지만 사업초기에 도움주시기로 했던분이
사정이 생기셔서 혼자 무리하게 대출까지 받아가며 진행하느라
출혈이 너무크고, 결정적으로 이쪽에서 같이 미랠 그리던 분과
헤어지는 바람에 남은 의지마져 꺽여버려서 하루빨리 새로운 주인
에게 양도해드리고 저는 이만 중국 생활접으려고 합니다. ㅠㅠ
제가 양도해드릴건 가계 임대(5년 계약, 1년씩 지불), 야증을
포함한 가계 물건 전체입니다. 고로 전 몸만 빠져나갑니다.
원하시면 제가 지금 데리고 있는 조선족직원(21살,남자)하고 같이
일진행하셔도 좋으실듯합니다. 세달정도 저한테 기계작동법및
영업 관련된 기본적인 지식등, 가계일 전부를 알려줬기때문에 새로
다른직원 찾으시는것보다 당분간이나 장기적으로도 유리하실듯합니다
원하시면 직접찍은 사진 보내드립니다. 제가 사진찍는 기술이나
보정하는 재주가없어 너무 직관적인것들이긴 하지만 직접보시기
어려우신분에게 큰 도움이 되실꺼라 믿습니다. 아까도 말씀드렸지만
여러모로 제가 좀 힘든관계로 하루빨리좋은 거래 됐으면 하고요..
왠만하면 추석전에 다 정리하고 한국들어가고 싶습니다. 제가 장남인데
군대에.. 제대후 바로 중국오는 바람에 명절을 명절답게 보낸적이
없어서 이번에 좋으신분에게 양도해드리면 저도 가벼운 마음으로
귀국할수 있을것같습니다. DVD방 관련된 사항은 아니지만 그동안
제가 살던집&가구들도 필요하신분에게 임대&양도해드리도록하겠습니다.
집 계약기간은 2개월남았지만 원래 집주인과 만나서 계약서 새로
작성하시고 기간연장하시면됩니다. 중국평수로 240평(한국평수로 70평이상)
이고요.. 큰방 3개, 화장실 2개, 창고 1, 각방 붙박이장및 책상,
다되있으며 저는 사무실겸 집으로 사용했었는데 최소한 3~4명 이상은
같이 사셔야 부담이 없으실듯합니다. 전 4인 가족으로 있었는데
바닷가 바로옆 빌딩이라 방하나를 뺀 나머지 모든곳(거실,주방,각방)
에서 바닷가및 시내가 한눈에 들어오는 전망좋은 곳입니다.
9층이라 날벌레들도 거의없고 1층에 공안파출소가 붙어 있어서 치안 또한
걱정안하셔도 됩니다. 10개월정도 살면서 불미스러운적 단한번도
없었습니다. 집은 집주인과 직접 계약하시면 되고 안에 있는 가구는
제가 집에 이사하면서 전부 새것으로 다 구비한 것들이라 저하고 따로
말씀하셔야합니다 ^^ 킹사이즈 침대2, 컴터책상 큰것 6개, 길이 2미터
넘는 초대형 사장님책상및 고급의자 1셋트, 인조가죽 쇼파, 장식장,
한국산 대형냉장고, 전자레인지, 식탁&의자, 모든창에 버티칼및..
원하시면 잡다한 살림 다 드립니다. 4년여간에 중국생할접을라니 참많네요
쓰고 나니깐 글이 너무 길어졌네요.. 끝까지 읽어 주셔서 감사하고요
관심있으신분들은 언제든지 연락주세요.. 24시간 연락가능합니다.
연락처 : 한국번호 013-0282-8800(로밍) , 중국번호 133-2631-9711
메신저 : 네이트 zone04@nate.com , MSN kan-dvd@hotmail.com
이메일 : zone04@naver.com , kan-dvd@hotmail.com 입니다 |
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정보 |
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최은표 님이 등록한 전체매물 [1건] |
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매물명칭 |
분류 |
면적(㎡) |
가격(위엔) |
등록일 |
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| 위해/환취구 |
위해시 DVD방 양 |
상가매매 |
260 |
550000 |
07/09/08 |
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