1) 건물구조가 좋은 주택설계는 쾌적성, 기능성, 합리성, 사생활 보호성, 미관성과 경제성이 구체적으로 나타나야 한다. 주택구성은 사교, 기능, 개인공간을 효과적으로 구별해야 한다. 일반적으로 거실, 식당, 주방은 주택의 활동구역으로 진입 문에 근접하게 설계해야 한다. 침실은 조용한 구역으로 비교적 깊이 들어가 있는 곳에 배치하고, 화장실은 활동구역과 조용한 구역의 중간에 배치하는 것이 사용에 편리하다.
2) 건물구조가 좋은 주택의 채광입구와 지면의 비례는 1:7보다 작으면 안 된다. 방의 넓이는 3.3m보다 작으면 안 된다. 안방의 넓이는 3m보다 작으면 적당하지 않으며, 면적은 12㎡보다 커야 한다. 작은방의 면적은 10㎡보다 작으면 안 된다. 식당은 바깥과 직접 통하는 방이어야 하며, 너비는 2.4m보다 작으면 안 된다. 주방의 너비는 1.5m 전후로 발코니가 있어야 한다. 욕조가 있는 화장실의 너비는 1.6m보다 작으면 안되며, 샤워브스가 있으면 1.2m보다 작으면 안 된다. 그밖에 주택구조설계는 시간소비의 특징을 고려해야 하며, 서로 다른 가정구조, 연령층에 맞추어 적합하게 생활공간을 설계해야 한다.
3) 설계가 잘 된 주택은 편안성을 나타낸다. 공간설계이념은 개성화를 잘 표현하고 있는지, 각 공간이 충분한 고려에 의해 주도 면밀하게 설계되었는지를 말한다. 각 연령층의 부동산소유자의 주택에 대한 편안성의 요구는 서로 같지 않는 것은 당연하다.
4) 설계가 잘 된 주택도 주택에 대한 기능성을 요구 한다. 현대 주택설계는 기능성 요구에 대해 강조한다. 과거 발코니를 주방으로 고치고, 침실을 홀로 개조하는 형태의 주택개조는 비합리적이고 불편하며 또한 건물구조에 영향을 준다. 따라서 현대 주택 구조설계는 거실, 식당, 공동공간, 주방, 화장실 등의 기능구역을 충분히 고려 구분하여 설계한다. 그밖에 주택의 설계는 합리적인지, 건물길이, 방의 넓이, 높이 등의 내부공간과 외부조경의 배치를 매우 중요하게 여겨진다. 어떤 아파트는 구조설계가 잘 되어있지만, 일부고층 거주자는 비합리적이라 생각한다. 그런 까닭에 적지 않은 부동산개발상은 “개성화”를 위해 노력한다. 어떤 고급거주구역은 과거 중앙경관을 흐르는 물을 이용하여 각 동 사이를 연결하여 도처에 물이 있는 경치를 형성하였다. 어떤 부동산회사 책임자는 현재의 주택구매자는 자신의 주거문제의 해결을 제외하고 주택의 미관성에 대해 매우 강한 요구를 가지고 있다고 말한다. 공통성을 요구하지만, 개성을 더 중요시 한다. 이런 원칙을 기준으로 새롭게 건설되는 주택의 설계항목에 반드시 개성화를 추가하여 메뉴식 인테리어, 고층 엘리베이터 설치 등 서로 다른 소비자계층의 요구를 만족시킨다.
