1.구매인은 부동산 소유권에 관해 정확한 사전조사가 필요하다. 방산증에 등록되어 있는 소유권자가 실제 주택 판매자가 맞는지, 주택이 담보로 잡혀 있는지, 공동소유자가 있는지를 확인해야 한다.

2.중고주택매매계약서 체결

3.부동산 평가회사를 통해 부동산을 평가받는다(약 3일-5일 소요)

4.대출로 구매한 부동산은 관련 담보 대출 업무를 처리해야 한다. 주방공적금과 상업 대출이 동시에 있는 부동산은 주방공적금관리소와 은행에 동시에 신청해야 한다.(대출 구매시)

5.매매계약서를 부동산거래중심에 송부하고 접수증 수령

6.접수증을 휴대하고 세무국에서 관련 세금 납부후 납세증명서 수령.

7.납세증명서 휴대하고 토지관리국에서 국토증 발급 신청.

8.납세증명서 휴대하고 부동산관리국에서 방산증 발급 신청.

소요시간:1개월-2개월 사이

비용:

1.부동산소유권 이전 등기비용 :80위안/건
2.증서비:10위안/장(부동산소유권자 부담)