질문 : 은행에서 대출하여 주택을 구매하게 되었습니다. 대출금 상환이 지연되면 이자율은 어떻게 계산 되는가요?
답변 : 주택 대출금의 상환기간이 지연되면 은행은 지연 된 금액에 대하여 이자를 받을 뿐만 아니라 이율부분은 가산이자로 계산하여 받게 됩니다.
예를들어 매월 고정 납부금액이 3,000元으로 계산할 때 그 중, 1,200元은 원금, 1800元은 대출 이자, 연 이율 5.508%, 이자 이율은 8.262%(5.508% * 1.5)로 계산된다. 대출금 상환이 지연 될 경우 대출 계약서의 대출금 상환 날짜부터 계산되므로 만약 대출금 상환이 2틀 지연되었을 경우 1200元의 원금 부분은 매일 0.02295%(8.262%/360일)로 계산 해 2틀동안 이자는 0.5508元이며, 1,800元의 이자 부분은 0.02295%로 계산하여 첫째날의 이자는 0.4131元, 둘째날의 이자는 1,800.4131(1,800+0.4131)/0.02295%로 계산 해 0.4132元으로 계산됩니다.
