질문: 중국에서 부동산 거래를 할 때 면적은 어떻게 계산하나요?

답변: 부동산 거래는 건축면적으로 계산을 한다. 건축면적은 건축물의 외벽 또는 기둥의 중심성으로 둘러 싸인 부분의 수평투영면적이며, 사용면적, 구조면적, 공용면적으로 구성되어 있다.

사용면적이란?
주택의 생활사용면적의 총합을 말한다. 침실, 거실, 응접실, 복도, 주방, 화장실, 창고, 벽장, 발코니 등의 면적을 포함 한다. 주택임대료는 사용면적으로 계산한다.

전용면적이란?
전용면적은 일반적으로 사용면적을 말한다. 그러나 1992년 주택 제도개혁에 따라 규정되어진 것으로 공동소유주택 임대료 계산은 발코니를 사용면적에서 제외시킨다. 따라서 전용면적은 발코니를 제외한 사용면적을 말한다.

공용면적이란?
공용면적은 전용면적을 제외한 2가구 이상이 공동으로 사용하는 계단/승강기, 복도, 등의 면적과 단지내의 관리사무소 등의 면적을 말한다.

출처: 상하이방