好韓國 | 好人才 펀팟라이프교육 여행커뮤니티비즈취업쇼핑
 
로그인 - Login HSD
 아이디
 비밀번호
개인 가맹점
회원가입
아이디 비밀번호 찾기
아파트
상가
사무실
주상복합
오피스텔/원룸
단독/다가구
빌딩/건물
공장/창고
토지/임야
  중국에서 주택구매 시 반드시 확인해야 할 것은? 등록일: 2017-12-19  조회수: 261 

토지사용기한(土地使用年限)
중국은 토지가 국가 소유이기 때문에 정부로부터 토지를 양도받아 그 위에 주택을 짓게 된다. 양도토지의 사용기한이 제한돼 있기 때문에 기한이 만료되면 양도금을 다시 지불하고 기한을 연장해야 한다. 대부분 구매자들은 주택 구매 시 토지의 사용기한에 대해 큰 신경을 쓰지 않고 있는 상황이다. 그러나, 일부 개발상들이 토지를 양도받은 후 오랫동안 개발을 하지 않고 묶어두고 있는 현상도 있기 때문에 잊지 말고 체크하도록 하는 게 좋다.

건축모형도를 보지 말고 기획설계도를 보자
단지 내의 쓰레기장이나 변전소가 혹시 집 근처에 설치되지 않는지를 확인할 필요가 있다. 사실, 중요한 사항임에도 많은 구매자들이 소홀시하는 부분이다. 건축모형도에는 이들의 위치가 표시되지 않기 때문에 기획설계도에서 그 위치를 확인하고 주택을 선택해야 한다. 기획설계도에 들어있는 쓰레기장 등의 사이즈, 위치는 쉽게 바뀌지 않는다.

주택모형 보지 말고 구조도 및 총 평면도를 보자
가끔 창문이 있어도 일조량이 좋지 않은 집들이 있다. 특히 엘리베이터주택의 경우 작은 침실이나 화장실 등의 창문이 이런 형태로 나있는 것이 많은데, 주택모형에서는 쉽게 확인되지 않는다.

분양주택 구매순서
주택선택-구매서 사인(签署认购书)-계약(签署正式合同)-대출수속-주택교부 수속-취득세 납부-등기권리증 등록-등기권리증 및 토지사용증 수령.

출처: 상하이방



제목 등록일 조회
  공과금 처리는 어떻게 하나요? 2018-05-21 96
  아파트 관리비를 납부하지 않아도 되는 8가지 경우 2018-05-07 122
  부동산을 아이의 이름으로 등기해도 될까요? 2018-04-17 122
▶ 중국에서 주택구매 시 반드시 확인해야 할 것은? 2017-12-19 261
  중국에서 부동산 거래를 할 때 면적은 어떻게 계산하나요? 2017-11-21 236
  한국 사람 신분으로 중국에 부동산을 살수있나요? 2017-09-18 396
  한국인이 중국에서 부동산에 투자할 수 있나요? 2017-08-18 304
 
고풍스러운 유럽식 인테리어
묵직함과 부드러움이 특징인 유럽식 인테리어에 묻어나는 사랑스러움! 객실..
  쯔루, 임대집서 몰카 나와…5개월
  4년래 최대 위기 맞은 중국 부동
  롯데마트 연내 중국 매장 ‘완전
  靑, 신정기간 부동산 거래량 뚝.
  초상은행 주택대출 - 随借
  중국은행 - 개인주택대출
  부동산재산권양도계약서
  주택구매 계약해지 협의서
  중고 주택 매매계약서
회사 소개 | 인재채용 | 사이트 소개 | 이용약관 | 제휴사 | 고객센터 | 사이트맵