주택보험(개인 담보 대출 주택 종합보험“个人抵押贷款房屋综合保险”)을 간략해서 주택보험(房贷险)이라고 하는데, 일종의 보증 보험이다.
은행대출을 통하여 분양주택을 구매할 경우, 대부분 은행에서는 대출 자금의 안전을 보장하기 위하여 대출을 신청하는 동시에 보험회사의 주택보험을 구매하도록 규정하고 있다.
주택보험료 환불 방식 중국 태평양 재산보험회사의 한 관계자는 15년 기한의 30만 위안을 대출 받을 경우 지불해야 할 보험료는 “대출금액 * 대출기산 * 0.5‰”로 계산하여 2,250위안이며, 10년 앞당겨 대출을 상환하면 실제 대출기한이 5년이며, 보험회사에서 환불해 주는 보험료 비율은 56.2%로(2,250위안 * 56.25) 1,264.50위안이 된다.
5% 수수료 지급 주택구매자가 기한을 앞당겨 은행대출을 상환할 경우, 은행에서 제시한 증명자료(提前还清贷款确认函)를 보험회사에 제출하면, 보험회사에서 일정한 금액의 수수료를 제하고 나머지 보험료를 피보험자에게 환불해준다. 평안재산보험(平安财险)，중화연합(中华联合), 천안보험(天安保险) 등의 보험회사에서는 5%의 수수료 혹은 위약금을 지급해야 한다고 규정하고 있다.
