질문 : 2006년 은행대출을 통하여 주택을 구매하였습니다. 현재 은행 금리가 계속 인상되고, 매월 상환하는 대출비용도 계속 늘어나고 있습니다. 이럴 경우 어떻게 해야 하는지요? 은행대출을 한번에 상환하는 게 좋은 방법인가요?

답변 : 올해 9월 15일, 중국인민은행은 다섯번째로 은행 금리를 인상하여, 5년만기 대출 이율을 0.27% 포인트 인상하여 7.83%로 조정하였습니다. 하지만 2004년 10월 29일전까지 5년 만기 대출 이율은 5.76%에 불과하여, 2004년의 10월전에 주택을 구매하였을 경우, 현재까지 은행이자는 35%의 증가폭을 보인 것입니다.

은행 금리가 계속 인상되는 상황에서, 주택 구매자들은 흔희 아래 방법을 통하여 돈을 절약할 수 있습니다.

1.주택 적립금 대출(10,000위안 대출/2007년 9월 15일 기준)

대출 기간	년 이율 (%)	총 상환 금액	총 이율
1 년	4.77	10,447.00	477.00
2 년	4.77	10,525.69	525.69
3 년	4.77	10,784.35	784.35
4 년	4.77	11,047.10	1,047.10
5 년	4.77	11,313.95	1,313.95
10 년	5.22	13,027.91	3,027.91
15 년	5.22	14,715.14	4,715.14
20 년	5.22	16,520.14	6,520.14

상기 이율로 볼때 현재 은행에서 실시하는 10년 만기인 개인 주택담보 대출의 년 이율은 7.83%이지만, 주택 적립금 대출의 이율은 5.22%이기에, 주택적립금 대출을 이용하면 주택 구매자의 부담을 덜어줄 수 있다.