18일, 중국 국가통계국(國家統計局, NBS)이 중국 70개 중·대형도시의 2월 주택 가격 데이터를 공개했다.

신규 상품주택(보장성주택 제외) 70개 중∙대형 도시 중 전월 대비 가격이 하락한 도시는 15곳, 상승한 도시는 47곳, 같은 수준을 유지한 도시는 8곳이다.  전월 대비 가격 최대 상승폭은 3.6%(선전), 최대 하락폭은 0.7%이다. 70개 중∙대형 도시 중 전년 동월 대비 가격이 하락한 도시는 37곳, 상승한 도시는 32곳, 같은 수준을 유지한 도시는 1곳이다. 2월, 동기 대비 가격 최대 상승폭은 57.8%(선전), 최대 하락폭은 3.9%이다.

중고 주택 70개 중∙대형 도시 중 전월 대비 가격이 하락한 도시는 28곳, 상승한 도시는 34곳, 같은 수준을 유지한 도시는 8곳이다. 전월 대비 가격 최대 상승폭은 6.7%, 최대 하락폭은 1.1%이다. 70개 중∙대형 도시 중 전년 동월 대비 가격이 하락한 도시는 26곳, 가격이 상승한 도시는 41곳, 같은 수준을 유지한 도시는 3곳이다.  2월, 동기 대비 가격 최대 상승폭은 54.2%, 최대 하락폭은 7.4%이다.

국가통계국 도시사(司) 선임 통계사 류젠웨이(劉建偉)는 주택 가격이 전월 대비 상승한 도시 수는 증가했고 가격 상승폭은 확대되며 1선 도시와 인기 있는 2선 도시의 주택 가격 상승폭이 기타 도시를 크게 상회하면서 도시간 가격 상승폭의 격차가 더욱 확대, 양극화 현상이 지속되고 있다고 분석했다.

또한 춘절(春節, 중국의 음력 설) 연휴로 인해 대다수 도시의 부동산 거래량이 뚜렷한 감소세를 보였으나, 70개 중·대형도시의 주택 가격 상승폭은 전월보다 다소 확대되었고, 가격이 상승한 도시 수도 늘어났다. 2월 주택 가격이 전월 대비 상승한 도시 47곳(1월 38곳) 중, 상승폭이 전월보다 확대된 도시는 33곳(1월 23곳)이며, 1% 이상의 상승폭을 기록한 도시는 10곳(1월 7곳)이다. 1선 도시 신규 상품주택의 전월 대비 가격 상승폭은 전월 보다 0.5%p 확대되었고, 2선, 3선 도시는 각각 0.1%p씩 확대되었다.

출처: 중국전문가포럼 3월 22일자 발췌