개인주택담보대출은 구매주택 또는 교환방식으로 구매한 주택을 소유하고 있고 자금이 어려운 주민은 개인주택담보기업에 대출신청을 하여, 담보대출을 제공받을 수 있다.
* 신청인이 갖춰야 할 5가지 조건 중국인민은행의<개인주택 차용관리방법>의 관련규정에 따라 개인주택담보대출의 대상으로 완전 민사행위이며, 능력 있는 개인으로 반드시 아래의 조건을 가지고 있어야 한다. 1) 도시상주호적 또는 유효거류신분 2) 안정된 직업과 수입, 우량 신용자, 대출원리금 상환 능력 3) 주택의 구매계약 또는 협의 4) 집 값의 20% 또는 그 이상이 자금조달 능력 5) 담보회사의 동의로 차용인 대출원리금 상환의 연대책임이 있는 보증인, 담보회사가 저당의 성격으로 인가한 자산. 주택담보대출은 조합대출과 신용대출에 관계없이 부동산을 저당 잡혀야 한다. 기타 물품 또는 유가증권의 저당은 안 된다.
* 두 가지 종류 1) 개인주택조합대출은 주택공동적립금에 참여하는 본 시 기업의 직원. 2) 개인주택신용자금대출은 은행개인주택상업성 대출이다. 현재 담보대출의 대출한도와 기한은 일반적으로 구매주택의 주택공동적립금대출이 80%를 초과하지 않으면 신청이 가능하다.
