최근 몇 년 동안 집값 인상과 함께 기존 주택거래도 활발하게 이루어 지고 있다. 이번에는 주택 매매 사기를 방지하는 부동산등기부 판별 방법을 소개한다.  

우선 해당 지역 부동산관리당국에서 부동산등기부의 수입인지 바코드(条形码)를 스캔하면 부동산등기부 진위를 조회할 수 있다. 

아래와 같이 육안으로 판별할 수도 있다.  

1. 진짜 부동산등기부는 두꺼운 전용 워터마크종이에 위조방지 무늬가 있고 앞 표지가 딱딱하지만 가짜는 대체로 얇은 편이다. 

2. 진짜 등기부에는 토지사용성질(土地使用性质)-국유(国有), 건축구조(建筑建构)-철근콘크리트(钢筋混凝土)등 내용이 규격에 맞게 기재되었지만 가짜 등기부는 방식은 그렇지 않다.

3. 등기부 등기기관 인감 도장도 진위를 판별하는 중요한 기준이다.  

4. 등기부 뒷면 필지도(宗地图)는 복사가 불가능하며 진짜일 경우 정규적인 필지도가 있으며 가짜일 경우는 그렇지 않다. 

5. 진짜 등기부 색조는 가짜 등기부보다 연해 육안으로 식별할 경우 글씨체가 선명한 지를 비교한다.