☞ 은행 대출을 하지 않는 경우
장기적으로 거류하는 거류증이 없어도 보통은 현금으로 구입을 할 경우에는 여권만 있어도 가능하다. 보통 공증처를 거쳐 교역 중심에 가서 서류 절차를 마무리 하는데 까지 25일정도 시간이 소요된다.

☞ 은행 대출을 통해서 구입을 할 경우

● 부부중 1인 소유일 경우

여권(또는 거류증) 필히 있어야 하며 혼인관계증명서를 한국에서 공증인증해서 제출해야 한다.소득금액증명서 즉 최근 년도 1년소득이 나와 있어야  하며 이는 세무서에서 발행이 가능하다.
 
한국인이 경영하는 중국회사의 경우도 가능하며 한국 회사의 경우는 소득 증명에 나와 있는 소득은 예를 들어 인민폐로 환산해서 월소득 이 10.000원일 경우 대출 가능 액수는 원금과 이자를 합쳐 매월 6.000원 이하여야 한다.

그러나 월 소득이 높을 경우 월급의 60%정도로 하며 경우에 따라서는 초과할 수도 있다.

● 부부공동 소유일 경우

위 서류와 동일하나 두사람 여권과 소득 증명이 많을 경우에는 한사람의 소득증명만 있어도 가능하며 부족할 때에는 두 사람 소득증명을 합쳐도 된다.

위 서류는 한국에서 준비하다보니 한글로 되어 있으나 번역공증인증을 통해서 처리하므로 법적으로 문제가 없다. 일반적으로 위에 기술한 서류만 구비되면 매매가 가능하다.

은행 대출은 최고 분양가의 70%까지 가능하며 보통 내국인은 20년 상환이나 외국인은 10-15년 상환해야 하며 대출 액수가 많을 때나 한국내 소득 증명서를 구비하시지 못하는 경우는 대출 서류를 구비해 주는 회사도 있다.

중국은 수수료를 받고 소득 증명서를 떼어주는 곳도 있다.

80%까지 대출이 가능한 경우가 있는데 이는 부동산 대출로 70%를 받으며 소비대출로 10%를 받았을 경우에 한함한다.

소비대출 10%는 매매가의 10%까지 대출을 받을 수 있으며 대출을 받은 후 1년후에 원금과 이자를 한꺼번에 갚는 방법과 3년동안 매월 원금과 이자를 분할하여 상환하는 방법이 있다.

산출기간은 나이에 따라 달라지며 65세를 정년으로 계산한다.

예:42세의 경우 20년까지 가능하지만 46세의 경우 15년밖에 안된다.

l5년단위로 대출 기간을 끊는다.

- 상가나 사무실은 대출이 50%까지밖에 안된다.
- 만 20세가 넘으면 유학생 자녀의 명의로 구입이 가능하다.
- 소비 대출의 이자는 부동산 대출과 큰 차이는 없다.