한국은 전용면적과 공용면적(계단, 복도 등)을 합친 면적을 분양면적으로 계산하지만, 중국 같은 경우 분양면적도 2가지 방식으로 계산한다. 하나는 한국의 분양면적 방식으로 분양하는 면적인데 계약서에 건축면적(建筑面积)의 명의로 분양되며, 다른 한가지는 전용면적 방식으로 분양하는데 계약서에는 “주택의 건축면적(套内建筑面积)”으로 명시한다.
주택의 전용면적과 분양면적(전용면적+공용면적)의 비율을 전용면적 비율, 즉 사용율(使用率)라고 하는데 일반적으로 고층 아파트는 72% ~ 75%정도 차지하며, 빌라주택(板楼)은 70% ~80%정도를 차지하고 있다.
실용율(实用率)은 주택의 건축면적과 분양면적(전용면적+공용면적)의 비율을 말하기에 사용율(使用率)보다 크다. 때문에 개발상들은 실용율(实用率)로 홍보하여 주택구매 열기를 부추기는 경우가 많다.
