최근 중국의 한 언론매체는 “광저우(廣州)와 다른 도시들의 부동산 시장이 성수기 기대와는 달리 침체되어 있다. 마치 쫑즈(粽子: 단오절에 먹는 중국 전통 음식) 없는 단오절과 같은 상황이다.”라고 보도했다.

 

최근 중국지수연구원(中國指數硏究院)이 발표한 보고서를 보면, 지난 5월 중국 주요 100개 도시의 주택가격은 ㎡당 1만 978위안으로 전달 대비 0.32% 하락했다. 이는 지난 2012년 6월 이후 23개월 만에 나타난 첫 하락세이다. 

 

5월은 광저우 부동산 시장의 성수기이지만, 부동산 시장은 여전히 침체되어 있었다. 한 데이터에 의하면, 지난달 1일부터 28일까지 광저우 10개 구(區)의 신규 주택 매매는 총 5,090건으로 전달대비, 전년대비 각각 2.6%, 31.8% 감소했다. 중위안(中原)부동산 사업부의 황타오(黃韜) 총경리(總經理)는 “이번 주택가격 하락세를 보면, 시장의 압박이 주택재고 문제가 심각한 2•3선 도시에서 1선 도시로 확산되고 있다. 1선 도시의 주택거래량이 올해 들어 계속 저조한 상태를 보이고 있어 주택재고 문제가 점차 심각해질 전망이다.”라고 분석했다. 그는 또, “앞으로 몇 달간 주택시장의 압박은 여전하겠지만, 5월 거래량이 이미 2012년 월평균 거래량에 크게 못 미치기 때문에 더 이상의 하락세는 없을 것으로 보인다. 대형 부동산 기업들의 판촉행사로 주택가격이 하락하면서 거래량도 늘어날 전망이다.”라고 밝혔다.

 

중위안부동산 시장연구부의 데이터에 의하면, 지난 5월 베이징(北京)의 신규 주택 매매는 총 5,336건으로 전년대비, 전월대비 모두 감소했다. 주택재고 물량은 77,085가구로 2013년 1월이래 최고점을 기록했다. 중위안부동산의 장다웨이(張大偉) 분석가는 “보급형 주택과 은행 대출 등의 요인으로 주택 공급 및 수요자의 예측이 엇갈리고 있으며, 수급구도도 변하고 있다.”라고 분석했다.

출처:중국전문가포럼