지난 13일, 중국 국가통계국(國家統計局, NBS)이 1~5월 부동산 개발 및 투자 관련 데이터를 발표했다.

1~5월 중국 부동산 개발 투자액은 동기 대비 7.0%(명목) 증가한 3조 4,564억 위안, 증가율은 1~4월에 비해 0.2%p 하락했으며 그 중 주택 투자액은 6.8% 증가한 2조 3,118억 위안, 증가율은 0.4%p 상승했다. 전체 부동산 개발 투자액에서 주택이 차지하는 비중은 66.9%이며 1~5월 동부지역 부동산 개발 투자액은 동기 대비 6.0% 증가한 2조 118억 위안, 증가율은 1~4월에 비해 0.2%p 상승했고, 중부지역은 11.6% 증가한 7,044억 위안, 증가율은 0.7%p 하락했으며, 서부지역은 5.8% 증가한 7,402억 위안, 증가율은 0.8%p 하락했다.

또한 1~5월 상품 부동산 매매 면적은 동기 대비 33.2% 늘어난 4억 7,954만 ㎡, 증가율은 1~4월에 비해 3.3%p 하락했으며 그 중 주택 매매 면적은 34.2%, 사무용 건물은 44.0%, 상업용 건물은 18.1% 증가했다. 상품 부동산 매매액은 50.7% 증가한 3조 6,775억 위안, 증가율은 5.2%p 하락했으며 그 중 주택 매매액은 53.4%, 사무용 건물은 72.8%, 상업용 건물은 21.2% 증가했다. 5월 말 기준 상품 부동산 매물 면적은 4월 말보다 521만 ㎡ 줄어든 7조 2,169억 ㎡ 이며 그 중 주택 매물 면적은 721만 ㎡ 줄어들었고, 사무용 건물은 7만 ㎡, 상업용 건물은 105만 ㎡ 늘어났다.

한편1~5월 부동산 개발 업체 납입자본(paid-in capital)은 동기 대비 16.8% 증가한 5조 3,681억 위안, 증가율은 1~4월과 동일하며 그 중 중국 내 대출 자금은 2.3% 증가한 8,945억 위안, 외자이용액은 72.1% 감소한 42억 위안, 자체 자금은 1.4% 증가한 1조 8,643억 위안, 기타 자금은 39.4% 증가한 2조 6,051억 위안이다. 기타 자금 중 계약금 및 선수금은 35.2% 증가한 1조 4,840억 위안, 개인 단기 대출 자금은 58.5% 증가한 8,838억 위안이다.

출처: 중국전문가포럼 6월 15일자 발췌