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2006년 칭다오시 부동산시장 분석 |
등록일:
2007-02-28
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 2006년 칭다오시 부동산시장 분석
칭다오시건설위원회와 부동산개발관리국에서 해마다 진행하고 있는 연도 평가가 끝나 칭다오 10대 부동산 개발기업 명단이 공포되었다.
칭다오의 많은 부동산 개발기업에 있어 해마다 진행되는 이 평가는 매우 중요한 대사로 경쟁과 총결산, 반성의 시간으로 되며 회사의 운영상황과 발전상황, 시장에서의 위치 등을 돌이켜보는 시간이 된다.
한편 부동산 산업의 발전에 관심을 가지고 있는 사람들 입장에서는 이 평가는 칭다오 부동산 시장에 대한 분석이자 전반적인 인식이며 칭다오 부동산산업의 발전 변화와 향후 전망을 읽을 수 있다.
2006년 칭다오시 부동산 개발 종합실력 10대기업
1. 칭다오하이센스(青岛海信房地产股份有限公司)
2. 칭다오텐타이(青岛天泰房地产开发股份有限公司)
3. 칭다오바이퉁(青岛百通城市建设集团股份有限公司)
4. 칭다오하이얼(青岛海尔房地产开发投资有限公司)
5. 칭다오건설(青岛建设集团公司)
6. 칭다오중팡(青岛中房集团股份有限公司)
7. 칭다오인성타이(青岛银盛泰房地产有限公司)
8. 칭다오룽하이(青岛隆海集团有限公司)
9. 칭다오웨이둥(青岛伟东置业有限公司)
10. 칭다오신다룽창(青岛信达荣昌置业集团股份有限公司)
2006년 칭다오시 우수 부동산개발기업
칭다오둥타이(青岛东泰达房地产有限公司)
칭다오광예(青岛广业房地产开发公司)
칭다오하오룬(青岛豪伦置业有限公司)
칭다오마이디선(青岛麦迪绅集团股份有限公司)
칭다오청예청젠(青岛晟业城建开发有限公司)
칭다오부동산개발투자(青岛市房地产开发投资股份有限公司)
칭다오시주택개발(青岛市住宅开发有限公司)
칭다오썅타이(青岛祥泰房地产有限责任公司)
칭다오옌산부동산(青岛雁山房地产开发有限公司)
산동성부동산개발(山东省房地产开发集团青岛公司)
칭다오두린메이징(青岛都霖美景房地产开发有限公司)
칭다오루저(青岛鲁泽置业集团)
칭다오다룽(青岛大荣置业有限公司)
지모시도시건설(即墨市城市建设开发有限公司)
칭다오지팔(青岛即发房地产开发有限公司)
칭다오유미(青岛欧美房地产开发有限公司)
칭다오훙르(青岛宏日置业有限公司)
칭다오텐이그룹(青岛天一集团樱珠山房地产开发有限公司)
칭다오시선저우(青岛市神州房地产开发有限公司)
핑두시진타이(平度市金泰房地产开发有限公司)
2006년 칭다오시는 국가의 관련 정책과 법규에 따라 관리부서의 시장감독을 강화하여 위법행위를 검사하였으며 부동산시장의 질서를 정돈하였다. 2006년말까지 칭다오시에서 등록한 부동산개발기업은 236개, 정돈을 거친 기업이 122개, 통보비평을 받은 기업이 23개에 달하였다.
부동산기업에 대한 종합신용평가 시스템을 건설하여 홍황록 3색 제도를 실행, 각 기업에 대한 차별화 관리를 진행하였으며 우수기업을 격려하고 위법행위를 단속하여 도시건설과 부동산시장 및 사회의 안정을 도모하였다.
몇년간의 시장정돈을 거쳐 칭다오 부동산시장의 국면은 점차 안정되고 있다. 2003년, 2004년의 10대 기업 중 단 4개기업만 2005년 10대 기업에 들었지만 2005년 10대 기업 중에는 8개 기업이 2006년 10대기업에 들어 기본적으로 안정적인 시장발전국면에 들어섰음을 설명하고 있다.
2006년 칭다오시 예매면적은 2005년과 비슷한 수치지만 10대 기업이 전체 수량에서 차지하는 비율이 7.8% 증가함에 따라 2006년 10대 기업의 시장점유율의 증가, 시장인지도와 고객충성도의 향상을 알 수 있다.
또한 토지, 인재, 고객, 자금 등 자원적인 항목에서 브랜드 전략을 중시하고 실력있는 우수기업에 몰리는 현상이 선명해지고 있다. 2006년은 부동산시장 조정의 해로 거시적조절때문에 적지 않은 부동산기업이 어려워져 난관에 처하게 되었다. 이럴수록 토지, 고객, 자금 등 자원은 실력 있는 기업쪽으로 모이게 되며 전반적인 부동산시장도 실력과 신의을 갖춘 개발기업을 향해 문을 열게 되기 마련이다.
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