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2007 중고주택 리스트 |
등록일:
2007-03-13
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 2007 중고주택 리스트
퇀다오(团岛)
현황: 대부분이 1996년 경에 건설된 주택으로 가격도 낮은 편이며 거래량이 작고 평균가격은 약 매 평방미터당 약 6,700위엔이다.
추세분석: 해저터널이 건설됨에 따라 2007년 이곳 중고주택의 가격과 거래량이 모두 인상될 것이며 인기지역이 될 가능성이 높은 것으로 보인다.
시남구 동부 해변
현황: 중고주택은 주요 짠산(湛山), 옌얼다오로(燕儿岛路), 타이완로(台湾路) 주변에 집중되어 있으며 수요와 공급이 균형적으로 이루어지고 있다. 고급 오피스텔 거래량은 주거지대비 높고 중고주택의 평균가격은 매 평방미터당 8000 위엔을 유지하고 있다.
추세분석: 인구가 많고 완벽한 생활설비를 갖추고 있으므로 2007년 중고주택 가격이 인상될 수 있지만 인상 공간이 제한을 받아 전체적으로 균형을 보유할 수 있고 가격 증가폭은 2%~5%에 달할 것으로 분석되고 있다.
타이둥(台东)
현황: 최근 이 지역의 거래량은 낮은 실정이며 평균 가격은 매 평방미터당 7000 위엔 정도이다.
추세분석: 타이둥상권은 이미 형성되었는데다가 부대시설을 완벽화하고 주택면적이 거주지나 오피스텔로 모두 적합하여 2007년에 중고주택의 가격과 공급량은 상승세를 유지할 것으로 보인다.
푸산후(浮山后)
현황: 2006년 높은 거래량은 유지되었지만 가격과 거래량이 이미 한계에 이르게 되어 평균가격은 매 평방미터당 6700 위엔에 불과하다.
추세분석: 대형 거주지역으로 2007년 중고주택 가격은 큰 변동이 발생할 가능성이 없고 신축 주택의 충격을 받아 안정된 가격대가 유지될 것으로 보인다.
시북구CBD
현황: 산둥로 동부, 옌길로（延吉路） 북부, 푸저우로（福州路） 서부, 둔화로(敦化路) 서부의 지역을 가리키며 최근 주택 시장이 주춤함에 따라 이곳의 중고주택 거래도 줄어들고 있다. 평균 가격은 매 평방미터당 5900 위엔에 처하고 있다.
추세분석: 비스니스용 주택을 위주로 중고주택의 공급량이 많지 않으며 산둥로와 난징로（南京路）의 개조에 자극을 받아 상가들이 대폭 증가할 것으로 분석되고 있다. 개조공사가 완공되지 전에 가격이 안정을 유지하고 큰 변동이 없을 것으로 보인다.
사방구
현황: 2006년의 거래 열풍에 이어 겨울에 접어들어 역시 높은 거래량을 유지하고 있다. 중고 주택의 가격은 매 평방미터당 4000 위엔이다.
추세분석: 대부분이 80년대에 건설되었고 소 평형 주택이 위주이며 가격도 20 만위엔~45 만위엔에 처하고 있는 우세로 거래가 대폭 상승할 전망이다. 동시에 관련 정책에 대한 시장의 소화력이 강화됨에 따라 가격이 안정을 유지하는 한편 약 3% 인상할 것으로 분석되고 있다.
이창동부(李沧)
현황: 개조의 진행 상항을 관망하는 대부분 주민들의 심리로 이곳 중고주택의 가격은 매 평방미터당 4500 위엔정도인 것으로 나타나고 있다.
추세분석: 정부적 개조, 난방 시설의 증설 등 요소로 가격이 조금 상승하였으며 2007년 중고주택의 가격과 거래량은 2006년과 같을 것으로 보인다.
창커(沧口)
현황: 개발 프로젝트가 많아짐에 따라 중고 주택 거래량은 삽시간에 증가하여 사방구에 이어 인기지역이 되었으며 가격은 매 평방미터당4000 위엔을 유지하고 있다.
추세분석: 구식 공업단지로 거주인구의 구매력이 한정된 특징이 있다. 2007년 주변 부대시설이 완벽화됨에 따라 중고 주택 가격이 인상할 것이나 큰 증가폭을 기대하지 안고 있다.
노산구 연해
환황: 대부분이 신축주택이므로 중고주택 거래가 활발하지 않고 거래량도 그만큼 작은 양상이며 매 평방미터당 9500 위엔이다.
추세분석: 2007년에 들어서 중고 주택 거래는 안정성을 유지하면서 가격이 가장 낮은 싸즈카우(沙子口)는 대폭 인상될 전망이다.
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