질문 : 중고주택 판매하려고 하는데 어떤 세금이 부과되나요?

답변 :
중고주택 판매 시 부과되는 세금은 영업세(营业税), 개인소득세(个人所得税), 교역서비스비용(交易服务费), 소유권등록비용(产籍登记费), 토지양도금(土地出让金)등이 있다.

1. 영업세(营业税) :
- 부동산소유증 수령 5년 이상, 면적 144㎡ 이상 일 경우 실제 교역액과의 차액의 5.5%
- 부동산소유증 수령 5년 이상, 면적 144㎡ 이하 일 경우 영업세 면제
- 부동산소유증 수령 5년 미만, 교역액(전액)의 5.5%

2. 개인소득세(个人所得税) :
개인소득세는 교역액(전액)의 1%, 부동산소유증 수령 5년 이상인 일반주택은 개인소득세 면제

3. 교역서비스비용(交易服务费)
- 일반경제용주택 :6위안/㎡
- 상업용부동산 : 10위안/㎡

4. 소유권등록비용(产籍登记费) : 80위안/건
5. 기록심사비용(核档费) : 50위안/건
6. 토지양도금(土地出让金) : 일반경제용주택은 교역액의 15%

부동산소유증서 취득 시
- 취득세 : 90㎡ 이하 일 경우 교역액의 1%, 90㎡~144㎡ 일 경우 교역액의 1.5%, 144㎡ 이상 일 경우 교역액의 3%