1.부동산 소유권자의 합법적인 이름으로 등기

중국 공민은 합법적인 신분증에 기재된 이름으로 등기해야 하고 외국인 일 경우 여권에 기재되어 있는 영문이름으로 등기해야 하며 소유권자가 금치산자일 경우 부동산 소유권 등기시 보호자의 공증서,  법적 보호자 증명 혹은 호적증명을 제출해야 한다.

2.등기 신청과 대리
A．부동산 소유권자는 본인이 직접 혹은 다른 사람에게 위탁해 등기 신청이 가능하며 금치산자일 경우 법적 대리인이 대신 신청해야 한다.

B．대리인이 등기 신청을 할 경우 부동산 소유권자가 작성한 위탁공증서를 제출해야 한다. 부동산 소유권자가 법인일 경우 위탁서를 작성하고 법인대표가 사인을 해야 한다. 소유권 등기 신청시 법적 대리인은 호적증명을 제출해야 하고 법원에서 지정한 대리인은 인민법원의 협조집행증명을 제출해야 한다.

C．2명 혹은 2명 이상이 부동산을 공동으로 소유할 경우 공동으로 신청을 해야 하고 인민법원에서 소유권 이전을 강제 집행 혹은 소유권 양도사실 공증서가 있는 경우 양도 받는 소유권자 혼자서 신청이 가능하다.

3.증명서류 

A. 소유권 신청인이 개인일 경우
-.신분증 사본 제출(제출이 불가능 할 경우 공안국에서 제출한 신분 증명  서류 원본)
-.현역 군인은 ‘군인증’ 혹은 ‘사병증’ 사본 제출
-.외국인은 여권 사본 제출
-.홍콩, 마카오 주민은 행정구신분증 혹은 내륙통행증 사본 제출
-.대만주민은 내륙통행증, 여행증 혹은 신분증 사본 제출
-.미성년자는 호적 증명 혹은 신분증 사본 제출
　
B. 소유권 신청인이 기업일 경우
-.소유권 신청인이 법인일 경우 영업집조사본, 법인대표 신분증, 조직기구대마증 사본 제출
-.법인기업 외 기타는 비법인 영업집조, 조직기구대마증 혹은 설립비준서 제출
-.외국기업 주중국대표처는 대표처등기증 사본, 법인대표 신분증명 제출

4.공증이 필요한 경우　　

-.상속, 증여, 유증 부동산의 소유권 등기시
-.자연인인 부동산 소유권자가 다른 사람에게 등기를 위탁할 경우
-.당사자 사이 계약서가 존재할 경우

5.소유권 등기 접수 불가능한 부동산

A.소유권 분쟁 문제 미해결 부동산
B.차압, 동결, 혹은 소유권 이전이 제한되어 있는 부동산
C.소유권 증명이 유효하지 않는 부동산
D.불법 부동산 혹은 임시건축물

6. 기타 사항

발급된 부동산 등기증이 국가 통일 표준에 부합되지 않을 경우 원래대로 변경 신청을 해야 한다.