질문 : 고층일 경우 주거공용면적 때문에 계약면적과 전용면적이 차이가 많은데 어떤 부분들이 주거공용면적에 속하는지요?

답변 :
주거공용면적은 공동주택의 주거 동(栋)의 전용면적을 제외하고 남은 부분을 말하는데 공용부분과 같은 의미이며 주택 분양 시 가장 불 투명한 항목이기도 하다.

<부동산측정규범>에 따라 주거공용면적은
1. 현관, 계단, 복도, 엘리베이터, 계단과 계단 사이, 전기 및 기계실, 소방통로, 경비실, 관리사무소 및 아파트 관리를 위해 매 동(栋)에 설치된 기타 관리용 공간
2. 건축공간 사이 벽 및 외벽면적

주거공용면적에 포함되지 않는 공간은
1. 창고, 차고, 차도 및 독립적 기능을 구비한 서비스공간
2. 분양업체에서 자기경영을 위해 마련한 공간
3. 여러 개 동(栋)을 관리하기 위해 설치된 경비실 및 기타 관리용 공간