중국의 고층주택(高层住宅)은 도시화, 공업현대화의 산물로서 건물의 외부형태에 따라 탑식(塔式),판식(板式) 및 장식(牆式)으로 구분할 수 있으며, 내부 공간의 조합에 따라 단원식(单元式)과 복도식(走廊式)으로 구분할 수 있다. 고층주택은 일반적으로 엘리베이터가 설치되어 있으며, 12층이상(12층 포함)의 고층주택의 매개 동의 엘리베이터는 2대 이상 설치하여야 한다고 규정 되었다.
특히, 인구밀도와 건축밀도가 비교적 높은 지역의 경우 주택 철거 비용이 많이 들기때문에, 이런 지역에 고층주택을 건설하면 여러가지 모순을 막을 수 있다. 그러나 고층건물은 투자가 많이 들고, 강재 및 콩크리트 소모량도 다층건축(多層建築)보다 많이 필요하며, 엘리베이터, 고압 물펌프, 복도 등 1차성 투자가 많이 든다. 또한, 엘리베이터, 펌프 등 시설의 관리, 수리비용도 경상적으로 지출해야 하며, 정전될 경우 엘리베이터 사용이 불가능 하는 등등 여러가지 불편한 점도 존재한다.
1985년 중국정부는 고층주택 건설에 대하여 “대 도시의 특정지역에 고층건물을 건설하여 토지 절약 효과가 선명하며, 그에 상응한 기술조건, 설비, 경제조건을 갖출 경우 고층주택을 적당히 건설할 수 있다”고 명확히 규정 하였다.
