Q: 한국인 A는 북경에서 몇 년간 근무한 후 북경에서 부동산을 구매하기로 결정하였습니다. 다만 부동산 가격이 너무 비싸 은행에서 대출을 받고자 하는데 최소로 얼마를 준비해야 하나요?

A: 외국인 뿐만 아니라 중국인도 마찬가지로 북경에서 부동산 구매시 은행에서 대출을 받으려면 최소 지불해야하는 계약금 제한이 있습니다.

이유 : <북경시인민정부판공청의 시주택도능건설위 등 부문의 ‘본 시 부동산시장의 평온, 건강하게 발전의 촉진에 관한 몇가지 조치’ 통지에 대한 재발신(北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知)> 중에서는 처음 자가거주용 부동산을 구매할 경우 은행대출 계약금은 35% 이하이면 안 된다고 규정하였습니다.

또 개인을 증명할 수 있는 소득금액의 다소, 각 은행의 내부규정 등에 따라 계약금의 비율도 달라지므로 부동산 구매 시 각 지방의 부동산관리국과 은행 등 관련 기관에 문의하시는 것이 제일 합당하다고 하겠습니다.

출처: 주중한국대사관