부동산 등기는 총등기(总登记), 양도등기(转移登记), 변경등기(变更登记), 신등기(新建登记), 멸실등기(遗失登记)， 명의변경등기(更正名义登记), 변경등기(更正登记), 권리등기(他项权利登记) 등 8가지 대분류로 나뉜다.
1. 총등기(总登记) : 넓은 의미로 볼 때, 총등기는 일정 기간내 비교적 넓은 범위를 상대로 전면적인 등기를 진행하는 행위를 말한다. 총등기는 집문서의 유무에 관계없이, 소유권 변경 등 모든 내용에 대한 등기를 진행한다. 즉 주택의 소유권 양도, 변동에 대한 등기를 총등기라고 하는데 “사실의 등기와 권리의 등기”라고도 한다.
2. 신등기(新建登记)：부동산이 건설 된후, 소유권 등기수속을 하지 않은 주택을 상대로 새로이 등기하는 것을 뜻한다.
3. 변경등기(变更登记)： 이미 있는 등기 사항의 일부를 변경하는 등기이며, 주택의 확대, 축소 등의 사항에 대하여 진행하는 소유권 변경 등기이다.
4. 양도등기(转移登记)：총등기(总登记)를 진행한 후, 소유권이 계승, 매각, 증여, 교환, 양도 등 상황이 발생할 경우, 주택 소유권을 다시 진행하는 등기이다.
5. 멸실등기(遗失登记)：기 등기된 집문서, 토지 사용증 등 권리 증명서가 멸실되거나, 도둑으로 인해 잃어버릴 경우, 주택 소유인은 해당 주택에 대하여 멸실등기를 신청해야 한다.
6. 명의변경등기(更正名义登记)： 가명으로 등기하거나, 집문서를 받은 후 이름이 변경 된 경우, 등기자료에 등기 된 이름을 변경시키는 등기를 말한다. 7. 변경등기(更正登记)：집문서 등기가 행하여진 후에, 누락 혹은 오류로 인하여 실체 관계와의 사이에 불일치가 생긴 경우에 그 불일치를 고쳐서 바로잡기 위하여 하는 등기가 변경등기이다.
8. 타항권리등기(他项权利登记)：주택 소유권 혹은 토지 사용권을 채무(債務) 혹은 기타 원인으로 인하여 발생되는 저당권, 지상권 등 관계에서 진행되는 등기이다.
