중국지수연구원이 최근 100개 도시의 부동산 데이터를 분석한 결과, 1급 도시로 제한되어 있던 부동산 규제 정책이 올해 하반기부터 2~3급 도시로 확대될 것으로 전망된다.

 

부동산 규제 정책이 새로이 확대되는 도시는 10~20개 도시로, 이번 부동산 규제 정책의 확대로 중국 정부는 전국 부동산 가격의 2~3% 가량이 하락할 것으로 예측하고 있다.

 

국가통계국 데이터에 의하면, 주요도시에 대한 부동산 규제 정책으로 인하여 올해 상반기 1급 도시의 부동산 판매 면적은 16% 하락한 반면, 2~3급 도시와 기타 다른 지방은 각각 6%, 14% 가량 상승했다. 이는 중국정부의 주요도시 부동산 규제에도 불구하고 전국 부동산 판매면적이 9% 가량 상승하는 주요 원인이다.

 

중국지수연구원은 이번 중국 정부의 2~3급 도시까지의 부동산 규제 정책의 확대는, 투기성 수요의 생활수준이 비교적 낮고 부동산 가격이 큰 폭으로 상승하고 있는 도시로 유입되는 것을 막아, 전국 부동산 시장의 가격 상승 억제 효과를 가져 올 것으로 예측했다.

 

또한 기타 지방 저소득층의 주택구매 부담을 덜어주고, 중국정부의 계속되는 부동산 규제정책이 단기간 끝날 것으로 예상한 부동산 투기자들에겐 또 하나의 경고 메시지가 될 것이라고 했다.

 

(7.21 상해증권보)