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청도시 건설용 토지 계획 발표 - 별장 유형 부동산 |
등록일:
2007-08-17
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 청도시 건설용 토지 계획 발표 - 별장 유형 부동산 개발에 토지 제공 금지
칭다오시에서는 건설용 토지 4.5만 헥타르를 새로 증설하기로 계획하였는데 별장 유형의 부동산 개발에 토지를 제공하는것은 금지했다. 외자기업은 등록금이 미화 1,000만 달러, 내자기업은 등록금이 1억위안 혹은 이상의 중대한 투자유치 항목은 칭다오시에서 남겨둔 지표내에서 토지를 사용하게 안배할것이다.
칭다오시 국가 토지 자원과 건물관리국에서는 “2007년 토지 이용년도 계획 통지”를 전달했고 칭다오시 2007년 토지이용 년도계획정황도 발표했다.
4.5만 헥타르 토지를 새로 증설
2007년, 중국에서 칭다오시에 발포한 새로 증설할 건설용 토지계획 총 규모는4.5만 헥타르였다. 그중 농업용 토지 전용（转用）계획은 3.45만 헥타르(경지 2.55만 헥타르 포함)이고 유휴 용지계획은 1.05만 헥타르이다. 새로 증설한 건설용 토지 계획 총 규모중에서 독립적으로 지점（独立选址）을 선택한 항목용지（用地） 계획은 1.6만 헥타르이고 그중 농업용지 전용（转用）계획은 1.095만 헥타르(갱지면적 0.81만 헥타르 포함)이며 유휴용지계획은 0.505만 헥타르이다. 2007년 칭다오시 토지를 개발 정리 재개간하여 경작지를3만 헥타르 증가할 계획이인데 그중 토지를 정리 재개간하여 경지면적을1.5만 헥타르를 증가하고 토지를 개발하여 경지면적을 1.5만 헥타르를 증가할 예정이다.
민생항목의 부지를 보장
새로 증설한 건설부지계획은 남겨둔 지표와 하달（下达）지표 두가지로 나뉜다. 칭다오시는 적극적으로 민생항목 (낡은 농촌 개조, 양로원 및 지진검측지점 등)건설에 부지를 제공해 화목한 사회건설을 추진하였다. 새 농촌건설의 배치를 결합해 농촌교통, 수력, 의무교육, 의료보장 등 방면의 기초시설 건설을 지지해 전반적으로 도시와 농촌이 함께 발전하도록 하였다.
계획초과한 토지비준은 금지
각 지역, 시에서 독립적으로 지점（独立选址）을 선택하여 항목을 건설하는것은 새로 증설한 건설부지 계획의 35%보다 적지 말아야 하며 그중 농촌 부지 점유는 발표한 농촌 부지사용 계획의 30%보다 적어서는 안된다. 유휴부지 점유는 발포한 유후부지계획의 48%안에서 공제해야 하고 각 지역, 시를 건설하기 위해 점유한 경지 총 양은 발포한 농촌 부지 계획의 70%안에 있어야 한다.
새로 증설한 부지계획은 엄격한 관리를 실시해 계획에 부합되지 않거나 부지계획지표에 따라 실시하지 않으면 토지를 허락받을수 없으며 계획을 초과한 토지는 절대 허락, 사용 할수 없다. 중대한 항목 특히 중대한 투자유치와 같은 항목에게 지표를 보장해주기 위하여 2007년부터 등록금이 외자는 미화 1,000만 달러, 내자는1억위안 및 그 이상인 중대한 투자유치 항목은 칭다오시에서 남겨둔 지표내에 부지를 안배하며 각 지역, 시의 지표를 점하지 않는다.
별장 유형의 항목에 토지공급 금지
칭다오시에서는 우선 국가, 성과 시의 중점 항목, 국가 산업정책이 격려하는 발전항목, 경제사회 발전이 박약한 환절, 고과학기술 항목과 주요하게 외자를 이용하는 항목（重点利用外资项目）에게 토지를 제공하는것을 보장한다. 국가 산업정책 명령 금지 유형의 항목, 에너지 소모와 오염이 많은 항목, 별장 유형 부동산 개발, 골프장, 당정기관과 국유기업 사업단위 연수중심 신설 등 항목 및 토지이용 총체계획과 도시건설 계획을 위반한 항목에 토지를 제공하는것을 금지한다. 국가, 성 과 칭다오시 산업정책 제한 유형의 항목에 토지를 사용하는 것을 엄격히 공제한다.
중점공업항목에 토지를 사용하는것을 보장하고 일반공업항목에 토지를 사용하는것을 압축시킨다. 이미 안배한 중점 부지항목중 실제 투자강도가 부지표준에 도달하지 못한 항목은 실제정황에 따라 상응한 항목 소재지의 다음해 토지사용 계획지표를 감하거나 없앤다. 지역, 시에서 계획한 지표사용정황은 동태관리로 계획실행과 토지제공 정황에 관해 심사하고 통보한다. 각 지역, 시에 새로 증설한 건설부지 계획지표가 10월말까지 유휴된것이 있으면 칭다오시 정부에서 통일적으로 조절하고 사용한다.
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