최근 중국이 대출 금리 인상을 하면서 일부 부동산 구매자들은 한숨이 더해져 가고 있어 약정 기한 전에 대출을 상환하는 현상이 나타나고 있다.

문: 약정 기한 전에 대출을 상환 어떻게 하는 겁니까? 최근 금리 인상으로 떠들썩 한데 이 방법이 가장 경제적인 방법인가요?

답: 중국은 은행마다 ‘약정 기한 전에 대출을 상환’에 관한 정책이 조금씩 차이가 있다. 일반적으로 주택 구매 1년 후부터 ‘기한 전 상환’을 할 수 있게끔 규정되어있는 은행이 있으며 기한전에 대출을 상환할 경우 15일 전에 신청서를 작성하거나 전화로 사전 예약을 해야 하며 은행 측에 허가를 받아야 하기 때문에 대체로 1개월이라는 시간이 필요하다.

또 약정기한 전에 대출을 상환할 경우 주택 구매 시 작성한 ‘구매주택 대출담보물로 저당’계약을 해지하는 절차도 잊지 말아야 한다.

약정 기한 전에 대출을 상환하는 것은 이자 부담이 적어 최근 들어 많은 사람들이 “기한전 대출 상환”을 선택 하는데 원금보다 이자를 먼저 갚는 경우가 있어 5년째 들어서면 원금을 값는 경우가 많다. 따라서 주택을 구매한지 5년 이상일 경우 약정 기한 전에 대출을 상환해도 경제적인 효과를 보지 못한다.