중국 상품주택임대차관리를 강화하고 상품주택임대차 쌍방 당사자의 합법적 권익을 보장하기 위해, 2011년 2월 2일부터 ‘상품주택임대차 관리법규’를 시행했다.

‘상품주택임 대차관리법’에 따라 상품주택 임대차계약을 체결한 후 30일 이내 상품주택 임차인은 임차상품주택 소재지의 직할시, 시, 현(县) 인민정부 건설(부동산)주무부서에서 상품주택 임대차등기 수속을 신청해야 하며 규정을 위반할 경우 개인과 기업에 대해 각각 1천위안과 1만위안의 벌금을 부과한다. 

청도시 시정부의 ‘청도시온라인행정처벌서비스’에서 제기된 부동산임대행정처벌조례와 기준에 따르면 행정처벌은 총 8단계으로 그 정도에 따라 5단계와 6단계으로 나뉜다.

부동산 임대등기 신청 관련 서류 :
1.상품주택 임대차 계약
2.상품주택 임차인의 신분증명서
3.상품주택 소유증 또는 기타 합법적인 권속증명서 
4.직할시, 시, 현 인민정부 건설(부동산)주관부서에서 규정한 기타 자료

상품주택 임차인이 제출하는 서류는 진실, 합법, 유효해야 하며, 진실한 상황을 속이거나 거짓 자료를 제출해서는 아니 된다.

질문:
청도시 부동산임대등기 수속을 어디에서 처리 하는가?

답변:
시남구, 시북구, 사방구(四方区)와 이창구（李沧区） 상품주택임대차등기는 청도시 주택거래센터에서 신청하며 노산구（崂山区）, 황도구（黄岛区）는 현지 주택거래센터에서, 청양구와 기타 지역은 현지 주택관리부문에서 지정한 사업단위에서 신청하면 된다.

또한, 상품주택 임대등기금은 부동산 면적과 임대료에 관계없이 임대한 횟수를 기준으로 하며 물가국에 지정한 요금에 따라 주택은 한 채당 100위안/회, 비 주택일 경우 120~350위안/회이다.

비 주택 등기기준은 임대건축물 면적을 기준으로 한다. 100㎡ (100㎡포함)에 120위안, 100~500㎡ (500㎡포함)이면 150위안, 500~1500㎡ (1500㎡ 포함)이면 200위안, 1500~3000㎡ (3000㎡ 포함)일 경우 300위안, 3000㎡ 이상일 경우 3500위안이다.

상품주택 임대거래 위반행위는 부동산임대센터사이트(http//i.hiao.com/in-dex170.html)또는 신고전화(8366-2678)전화에 신고하면 된다.