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연간 임대료 1만위엔/평방미터 황금상가 |
등록일:
2007-06-09
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 연간 임대료 1만위엔/평방미터 황금상가
청도 시북구 산동로 지하통로, 교주로 지하통로, 홍콩로 지하상가 등 최근 1개월내 연속 3개의 지하통로 식의 지하상가가 오픈되었다. 이런 지하통로는 교통기능 외 상업적인 기능을 부가시킨 공동점이 있다. 상업거리 형식은 가치가 있는 공간을 제공할 뿐만 아니라 시민들에게 편의를 제공하며 주변 상권을 발전시키는 등 긍정적인 역할을 하고 있다.
5월 12일에 오픈한 홍콩중로 웨이거우(唯购)지하쇼핑상가는 교통과 상업의 조합으로 만들어진 지하통로 상업가이다. 웨이거우지하상가의 면적은 크고 작은 100여개 매장으로 주로 의류, 모자, 신발, 장신구 등 상품을 취급하고 있는데 거의 모든 매장이 이미 임대주었으나 개업한 매장은 50% 정도에 그치지 않는다. 상가의 면적은 7~75평방미터, 연간 임대료는 1만위엔/평방미터 정도 되는데 일부 좋은 위치는 1.25만위엔/평방미터에 달하여 쟈스코 지하통로 임대료의 평균수준과 맞먹는다.
웨이거우 까르프 지하통로는 기타 지하통로보다 고객량이 많아 오전 10시 20분부터 10시 30분까지의 10분시간의 인구유동량이 500명이상에 달하여 분당 50명을 초과하였다. 특히 매일 오후 5시~7시사이의 유동량은 이보다 10배정도 높다. 앞서 오픈한 산동로 까르프 지하통로, 교주로 남성거리(男人街)는 분양하지 않고 임대하는 운영모델을 실행하고 있는데 산동로 까르프 지하상가의 임대료는 2.4만위엔/년으로 표준 매장이 12평방미터이고 총 30개 매장이 있다. 교주로 남성거리의 연간 임대료는 1만위엔/평방미터로 표준 매장이 6평방미터, 총 20개 매장이 있다. 몇년전 분양실적이 훌륭하기로 소문났던 쟈스코 지하상가는 매장면적이 9평방미터, 임대료가 7만위엔/년인데 기타 세금과 비용을 합치면 1년에 10만위엔 정도 소요되고 총 38개 매장이 있다.
이에 반해 웨이거우 까르프 지하상가에서 가장 많은 12평방미터 표준의 매장은 12~15만위엔/년으로 기타 세금과 비용을 합치면 16~19만위엔/년 정도 소요된다. 웨이거우 지하상가에서 초기 투자자 모집 시 가격은 12평방미터 매장당 7만위엔 이하의 가격으로 단순히 되넘기면 5~6만위엔을 벌게 되었다.
다른 지하상가와 달리 웨이거우 지하상가는 원사(温莎)신발, 석두기(石头记) 등 브랜드 매장이 입주하여 홍콩로 주변의 백화점, 브랜드상가와 조화를 이루어 새로운 발전공간을 모색하고 있다.
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